Der Charme der vielen kleinen Innenhöfe der alten Spiegelfabrik die zur Gründerzeit gebaut wurde lädt zum Verweilen ein. Wilder Wein rank über die restaurierten Fassaden. Alte Industrierelikte und neuzeitliche Stahlbalkone ergänzen sich zu einem einzigartigen Ensemble.
Der Charme der vielen kleinen Innenhöfe der alten Spiegelfabrik, die zur Gründerzeit gebaut wurde, lädt zum Verweilen ein. Wilder Wein rankt über die restaurierten Fassaden. Alte Industrierelikte und neuzeitliche Stahlbalkone ergänzen sich zu einem einzigartigen Ensemble.
Im Erdgeschoss der Immobilie hatten die Eigentümer einReinraumlabor und die zugehörigen Verwaltungsbüros. Das Reinraumlabor wurde bereits vom Eigentümer ausgebaut und bietet nun eine multifunktionale Fläche, die vom Käufer nach individuellen Vorstellungen selbst ausgebaut werden kann.
Die Büroflächen sind noch voll ausgestattet und funktionsfähig.
In der Teilungserklärung ist kein bestimmter Zweck hinterlegt, die Immobilie hat daher zahlreiche Nachnutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Die ebenerdigen Loftflächen sollen an einen Käufer verkauft werden, der diese für seine Ideen adaptiert und entsprechend um- bzw. ausbaut.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
Provision für Käufer
Das vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % des Kaufpreises. Das vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
2.042.820 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
92.820 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
92.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürth, die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens liegt im Zentrum des bundesweit siebtgrößten Wirtschaftsraumes. Die Metropolregion Nürnberg umfasst knapp 3,6 Millionen Einwohner auf 21.800 Quadratkilometern Fläche. Im Kern der Region Nürnberg/ Fürth leben etwa 2,5 Millionen Menschen mit ca. 1,4 Millionen Erwerbstätigen.
Im Herzen Europas gelegen, bietet die Kleeblattstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen und mit allen Verkehrsmitteln.
Die Immobilien liegt in Innenstadtnähe, am Rande des Stadtparks der Stadt Fürth.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Gewerbe-Spezialist beraten wir Sie gerne hinsichtlich ihrer genauen Anforderungen. Ich freue mich auf ihren Anruf.
