Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1150000 €1.150.000 €
9.829 €/m²
5 Zimmer • 117 m² • 320 m² Grundstück
FORMHAUS | Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage.
Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html
In der herlichen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting heißt es: Bahn frei fürs Glück. Denn die sorgfältige Planung mit großzügigen Grundrissen und exquisiter Ausstattung sorgt für Wohnen wie auf Wolke sieben. Bereits auf den ersten Blick überzeugt der Familientraum mit einer ansprechenden Architektur. Klare Linien und attraktive Stilelemente wie bodengleiche Fenster, Terrassen und Balkone verschmelzen zu einer gelungenen Einheit mit großer Wirkung.
Im Erdgeschoss wartet ein herrlicher Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche von Ihnen und Ihren Liebsten mit Leben gefüllt zu werden. In dem lichtdurchfluteten Raum wird jeder Einrichtungsstil phantastisch aussehen. Der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse und in den privaten Garten ist ein weiteres Highlight auf dieser Wohnebene.
Helle, geräumige Zimmer zum Schlafen, Spielen, Lernen und Arbeiten bietet das Obergeschoss des Hauses. Eltern und Kinder können sich hier in Ruhe zurückziehen und entspannte Stunden erleben. Im großen Tageslichtbad mit edlem Markensanitär lässt es sich morgens fröhlich in den Tag starten.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem hellen Hobbyraum für die Dinge des Alltags. Und noch nicht genug mit dem Platzangebot in diesem besonderen Haus: Im Untergeschoss gibt es weitere Hobby- und Hauswirtschaftsräume.
Merkmale
320 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html
- Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten. - Sensationelle Wohn-/Nutzfläche bis ca. 146 qm. - Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. - Traumhaftes Tageslichtbad mit exquisitem Markensanitär. - Sonnenterrasse, Balkon und Privatgarten. - Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
9.829,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.213.250 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
63.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockdorf, Gauting (82131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gauting überzeugt mit einer herrlichen Lage zwischen der Metropole München und dem Naturparadies Fünf-Seen-Land. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und tolle Freizeitmöglichkeiten ist die charmante Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien.
Das Neubau-Ensemble in der Hans-Carossa-Straße liegt in einer idyllischen Lage am Waldrand. Hier lebt es sich herrlich ruhig und in entspannter Nachbarschaft. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Zu Kindergarten und Grundschule ist es vom Neubau-Ensemble aus ein kurzer Fußweg. Das Gymnasium, die Real- und Hauptschule sowie die Musikschule liegen auch nicht weit entfernt.
In der Freizeit bieten die zahlreichen Vereine vor Ort ein breitgefächertes Angebot. Ob im Reitclub, im Sommerbad, auf dem Tennis- oder Bolzplatz, beim Baseball oder Golfen - es kommt das ganze Jahr über bestimmt keine Langeweile auf.
Zudem hat man mit dem Fünf-Seen-Land ein Natur- und Ferienparadies direkt vor der Haustüre. Baden und Segeln am Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Pilsen- oder Weßlinger See - was darf es heute sein? Die Verkehrsanbindung von Gauting ist ebenfalls erstklassig. Mit der S-Bahn oder über die A 96 lässt es sich entspannt nach München oder ins Umland pendeln.
