Bauernhaus zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 100 m² 470 m² Grundstück frei ab sofort Schwandorf Neuhausen ob Eck 78579

Bauernhaus zum Kauf
185000 €
1.850 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 470 m² Grundstück • frei ab sofort

Sofort bewohnbares Bauernhaus mit idyllischem Garten und praktischer Werkstatt"

Der wesentliche Energieträger ist Strom, und der Bedarfsausweis weist einen Wert von 438,78 kWh/m2a aus, was auf ein Modernisierungspotenzial hinweist.

Die Energiewerte beziehen sich nur auf die linke Haushälfte, der Wirtschaftsteil rechts ist ausbaufähig, hier wurde der Dachstuhl entsprechend gedämmt.
Mit handwerklichem Geschick kann hier ein wunderschöner, zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Merkmale

Bezug: soforti
2 Geschosse
470 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1821
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

1.850 €/m²

Provision für Käufer

Zum Kaufpreis, 3,5 % Maklercourtage zzgl. Umst., fällig mit notariellem Kaufabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

204.425 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

19.425 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.250 €

Provision für Käufer (3,5%)

6.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwandorf, Neuhausen ob Eck (78579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses bietet eine ruhige Umgebung mit einer Vielzahl an Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Der nächste Supermarkt, ein Netto-Marken-Discount, ist in einer Entfernung von 3,6 km zu erreichen. Für den morgendlichen Brötchenlauf liegt die Bäckerei Wölki in einer Entfernung von 4,01 km. Für gesellige Abende sind Bars und Restaurants lediglich 3,41 km entfernt. Zudem ist die nächste Bushaltestelle nur 766 m vom Haus entfernt, was für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Kita ist nur 1,05 km entfernt, während die Homburgschule Neuhausen ob Eck Grundschule in 4,11 km erreichbar ist. Weiterführende Schulen, wie die Grund- und Gemeinschaftsschule Obere Donau und das Martin-Heidegger-Gymnasium, sind innerhalb von ca. 8 bis 10 km erreichbar, was kurze Fahrzeiten für Schüler ermöglicht.
Für die Gesundheitsversorgung stehen ein Hausarzt in 3,96 km sowie eine Apotheke in 4,13 km zur Verfügung; das nächste Krankenhaus ist 11,2 km entfernt. Sportliche Aktivitäten sind durch die nahegelegene Sportanlage in nur 222 m Entfernung möglich. Diese Immobilie bietet trotz ihrer älteren Bauweise ein erhebliches Potenzial für Eigenheimbesitzer, die nach einem traditionsreichen Wohnsitz in regional angenehmer Lage suchen.

Weitere Informationen

Ausbaubares Haus mit Scheune Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1821 befindet sich in der Neuhauser Straße 11 in Neuhausen ob Eck. Mit einer Wohnfläche von 100,00 m² bietet es vier Zimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen, das zusätzlichen Raum wünscht. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 470,00 m². Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig zu bewerten, wobei die Ausstattung einfach gehalten ist.

Besichtigungstermine Für die Besichtigung des Objekts ist ein Bonitätsnachweis erforderlich. Dies gewährleistet einen reibungslosen Ablauf und stellt sicher, dass interessierte Parteien die finanziellen Voraussetzungen für einen Kauf erfüllen.

Wenn Sie keine Bestätigung über Ihre Hausbank anfordern möchten, können Sie diese einfach und unverbindlich über CHECK24 erhalten. So beschleunigen Sie den Kaufprozess und zeigen Ihr ernsthaftes Interesse.

Die Provision für den Kauf beträgt 3,5 % des Verkaufspreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass diese Kosten separat zu den Kaufkosten zu entrichten sind und mit notariellem Kaufabschluss fällig sind.

Wir stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden