Repräsentative Büro-/Praxisräume im Zentrum von Guben
Zur sofortigen Anmietung steht eine repräsentative Gewerbeeinheit in einer denkmalgeschützten Villa im Zentrum von Guben bereit.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über die gesamte erste Etage und eignet sich für den Betrieb eines Büros oder einer Praxis. Sie bietet auf einer Fläche von ca. 240 qm sechs Zimmer unterschiedlicher Größe, eine kleine Teeküche mit angeschlossenem WC im vorderen Bereich sowie eine große, historisch gekachelte Küche und ein separates WC im hinteren Seitenflügel.
Die bauliche Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche. Hervorzuheben sind der Parkettboden aus Echtholz, sowie die (Doppelflügel-)Holztüren, die Holzvertäfelungen in der zentralen Diele sowie die Stuckelemente an den Decken.
Um in diesem stilvollen Ambiente mit moderner Technik arbeiten zu können, ist eine umlaufende Elektro- und DV-Verkabelung vorhanden. Zur Sicherheit tragen eine Video-Türsprechanlage und eine Alarmanlage bei.
Neben einem Haupteingang über das herrschaftliche Treppenhaus ist ein Nebeneingang im Seitenflügel nutzbar. Von hier aus ist direkt der Hinterhof zu erreichen.
Es können bis zu fünf Kfz-Stellplätze für je 25 € pro Monat angemietet werden.
Der Vermieter gewährt die Möglichkeit einer Untervermietung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Teeküche
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Parkett
Überwachungskamera
Alarmanlage
Fenster: Holz
- Erstes Obergeschoss in einer historischen Villa - Zentrumslage - sechs Zimmer unterschiedlicher Größe - Teeküche und Küche, zwei WC - Repräsentative Ausstattung - DV-Verkabelung - Alarmanlage - Video-Türsprechanlage - Haupt- und Nebeneingang - bis zu fünf Kfz-Stellplätze auf dem Hinterhof (je 25 €/Monat)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
1.595 €
Nettomiete
1.195 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2.390 €
Lage
Straupitzstraße 2, Guben (03172)
Die Bürovilla liegt im hübsch hergerichteten Stadtkern von Guben, direkt gegenüber vom Kommunalzentrum/Rathaus. Aus den Frontfenstern bietet sich ein schöner Blick auf eine Grünfläche mit anliegenden Stadthäusern. Besorgungen können bequem zu Fuß erledigt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fällt keine Provision bei Mietvertragsabschluss an.
