SAFE AREA - ausgezeichnete Wohnlage im Herzen von Grunewalds
Objektbeschreibung
sehr schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Zuschnitt, ideal geeignet für ein bis zwei Personen. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vollständig möbliert und kann als solche übernommen werden. Angefangen vom Besteck in der Küche bis hin zum WLAN-Router ist alles vorhanden. Massivholz-Fertigparkett liegt im Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und dem Flur. Das Duschbad mit vorhandener Waschmaschine ist gefließt. Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Helligkeit aufgrund der langen Fensterfront, welche sich über den gesamten Wohnraum erstreckt. Die etwa 6 m² große Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Loggia und Fensterfront sind nach Südosten orientiert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Wohnfläche um die Innenraumfläche einschließlich der 6 m² Loggia handelt. Der ebenfalls etwa 6,0 m² große Abstellraum (mit Oberlichtfenster) im Erdgeschoss kommt als Nutzfläche hinzu.
BESONDERHEIT: Das Gesamtobjekt besteht aus 22 Wohneinheiten. Einer dieser Wohnungen befindet sich im Gemeinschaftseigentum und ist vermeitet. Die Erlöse aus dieser Vermietung kommen über die Wohngeldabrechnung und die Rücklagen jedem Miteigentümer anteilig zugute.
Raumaufteilung
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Merkmale
Bezug: 1975
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
6.071,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
30 €30 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
367.200 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
27.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Douglasstraße, Grunewald, Berlin (14193)
Ruhige Seitenstraße im Grunewald mit sehr guter Verkehrsanbindung über das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S-Bahn Station Grunewald). Einkufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Hervorragende Wohngegend. In knapp 10 Gehminuten gelangt man über eine Fußgänger-S-Bahn-Unterführung in den Grunewald selbst. Einkaufsmöglichkeiten und hervorgehobene Gastronomie sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohngebäude liegt etwas von der Straße zurück versetzt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück, welcher für 30,-- € mtl. zur Verfügung steht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist bezugsfrei. Für eine mögliche Besichtigung vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
