1 Zimmer • 26,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Studio zur Miete
1.300 €
1 Zimmer • 26,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Modern möbliertes 1-Zimmer Apartment in Schwabing
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Leopoldstraße 206 in 80804 München. Im beliebten Stadtteil Schwabing, direkt an einer der bekanntesten Adressen Münchens, befindet sich diese attraktive Wohnung in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1972, das in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich als Erstbezug nach vollständiger Modernisierung. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie hochwertig ausgestattet, vollständig möbliert und stilvoll eingerichtet. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design ideal miteinander verbindet. Die Wohnung ist komplett einzugsbereit und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine offene Küchenzeile, geschmackvolle Möblierung, ein Flatscreen-TV sowie ausgewählte Wohnaccessoires. Einem unkomplizierten Einzug steht nichts im Wege.Ein besonderer Pluspunkt ist die großzügige Ostloggia, welche zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.Der angegebene Preis entspricht der Warmmiete inklusive Strom und Internet.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garten
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
49,79 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Leopoldstraße 206, Schwabing-Freimann, München (80804)
Das Objekt befindet sich in besonders gefragter Lage direkt neben dem Schwabinger Tor, auf Höhe des Schwabinger Klinikums, zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße. Trotz der hervorragenden urbanen Anbindung liegt die Immobilie angenehm ruhig in dritter Bebauungsreihe. Die Umgebung wird von Kennern nicht ohne Grund als "das neue Schwabing" bezeichnet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die A9 sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Tram und Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, zahlreiche Restaurants und das beliebte Schwabinger Nachtleben zu entspannten und abwechslungsreichen Stunden ein. Auch die zahlreichen Angebote rund um das Schwabinger Tor sowie beliebte Ziele wie die Münchner Freiheit, die Hohenzollernstraße, das Uni-Viertel und der Englische Garten sind vom Leopold-Carré aus schnell und unkompliziert zu erreichen.
