Außergewöhnliche Wohnung über zwei Ebenen mit Naturblick!
Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Herrenalb
Objekt
Diese sanierte, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Platzangebot im Spitzboden befindet sich in wunderschöner, naturnaher Lage im Gaistal Bad Herrenalbs. Ein Balkon mit Blick über ein noch unbebautes Flurstück sowie in Richtung Wald und die nach Südwesten gelegene Dachloggia mit Blick ins Grüne, laden Sie zum Entspannen ein. Im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Mehrfamilienhauses gelegen, überrascht diese Wohnung bereits beim Betreten mit modernem Ambiente.
Ein heller Flurbereich führt direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich, von wo aus sich ein herrlicher Blick ins Grüne eröffnet und sich der Zugang zum Balkon befindet. Über einen kleinen Höhenversatz gelangt man direkt in das offen übergehende Kaminzimmer, das ein besonders wohliges Ambiente ausstrahlt. Der Blick über die geschützte Dachloggia in den Wald lädt zum Entspannen ein und macht gemütliche Abende vor dem Kamin zu einem besonderen Erlebnis.
Diese Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht am darüber liegenden Bühnenraum, der inzwischen zur hellen Ruheoase mit Abstellraum ausgebaut wurde. Hier lässt es sich tagsüber entspannen, einem Hobby nachgehen oder diesen als Homeoffice nutzen. Auf der Hauptetage der Wohnung befindet sich darüber hinaus ein Schlafzimmer, welches durch den Kontrast des wunderschönen Parkettbodens und die Helligkeit des Raumes überzeugt. Ein modernes, innenliegendes Badezimmer im angesagten Industrial Style überzeugt mit einer großen, bodenebenen Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken. Das stilvolle Design sorgt auch hier für ein besonders modernes Ambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie bildet die hochwertige Vollholzküche eines namhaften Herstellers mit Markenküchengroßgeräten sowie einem Waschtrockner. Ein praktischer Apothekerschrank sorgt hierbei für viel Stauraum. Mit Blick ins Grüne genießen Sie hier Kochen in modernem und gleichzeitig sehr hochwertigem Ambiente. Stilvolle Wände in Betonoptik sowie ein heller Epoxidharzboden unterstreichen den modernen Charakter und schaffen eine besondere Atmosphäre, die auch Ihre Gäste begeistern wird.
Dieses spezielle Wohnungsangebot wird durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug abgerundet.
Suchen Sie das Außergewöhnliche? Dann sind Sie HIER richtig - überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.187,50 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese außergewöhnliche Immobilie erwartet Sie in traumhafter Wohnlage im unteren Gaistal/Bad Herrenalb. Kurpark, Bahnhof, Thermalbad sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Bad Herrenalb ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Über eine S-Bahn-Verbindung ist Bad Herrenalb an den Karlsruher Wirtschaftsraum angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten im Vorfeld über Ihr persönliches Finanzierungsbudget, damit Sie mit diesem einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2025
