ca. 390m² Verkauf-/Ausstellungsfläche nebst großzügigem Kellerlager, Dortmund-Mitte zu vermieten
ca. 390 m² Ladenlokal (Verkaufs-/Ausstellungsfläche) EG+OG ca. 200 m² KG Lager mit Lastenaufzug (alle Stockwerke bedienb ca. 590 m² Nutzfläche gesamt
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Merkmale
Bezug: Absprache
4 Stellplätze
Helle Verkaufs- /Ausstellungsräume auf 2 Etagen, ca. 22m Schaufensterfront (ca. 11m je Etage) Einbauschränke, Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung, moderner Fliesenfußbodenoberbelag mit großen Fliesen, großzügiges Büro, Kunden WC, Teeküche, WC, Balkon, Klimageräte, Videosystem, separater Kopierraum, Lastenaufzug auf allen Ebenen, großzügiges Kellerlager ca. 200m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1949
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.261,75 €
Nettomiete
3.388,75 €
Nebenkosten
415 €
Heizkosten
458 €
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Dortmund (44141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage in Dortmund-Mitte mit Ausfallstraße zum Dortmunder Süden. Die Adresse zeichnet sich durch ihre markante Ecklage aus, die exzellente Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft garantiert.
Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie den Wallring ist in wenigen Minuten gegeben. In der Nachbarschaft hat sich ein hochwertiges Umfeld aus etablierten Fachausstellungen und Showrooms entwickelt, wie z. B. renommierte Studios für Designermöbel, exklusive Küchenwelten, Galerien für moderne Kunst sowie Fachhandel für hochwertige Beleuchtung.
Dies macht den Standort besonders attraktiv für Nutzung im Bereich Verkauf und Ausstellung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, U-Bahnlinien am Ostwall Linie U43, U44 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Beste Anbindung über die B1, B54 sowie den Zugangsstraßen ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien
Immobilien R. Schneider KG Hamburger Straße 50 44135 Dortmund Tel. 0231/527923 bis 25 Fax: 0231/527927 info@immob-schneider.de www.immob-schneider.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², modernisiert
