Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

950000 €950.000 €

2.458 €/m²

386,5 m²  •  760 m² Grundstück

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Karlsruher Str. 92, Coschütz/Gittersee, Dresden (01189)

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Diese Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Coschütz/ Gittersee. Dieser Stadtteil liegt am südlichen Hang des Elbtalkessels. Nördlich von Coschütz schließen die Südvorstadt und Plauen mit dem Campus der Technischen Universität Dresden an. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Westlich von Coschütz befindet sich der Plauensche Grund, ein tief eingeschnittenes Tal der Weißeritz. Coschütz gegenüber liegt Dölzschen. Altcoschütz unmittelbar am Rand dieses Tals auf einem Bergrücken. In der amtlichen Gemarkung reicht der Stadtteil Coschütz-Gittersee bis zur Weißeritz. Die Anbindung zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Läden des täglichen Bedarfs.

Mieteinnahme Kaltmiete: 2.551,00 €/Mon. = 30.612,00 €/a
BK/HK VZ.: 1.812,00 €/Mon. = 21.744,00 €/a
Warmmiete: 4.363,00 €/Mon. = 52.356,00 €/a

wichtige Merkmale - fünf vermietete 1-Raumwohnungen teilweise mit Balkon oder Terrasse
- eine vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon
- eine vermietete Gewerbeeinheit (geteilt in 2 Läden)
- Bad mit Wanne oder Dusche
- geräumiger Kellerraum
- fünf frei nutzbare Stellplätze auf dem Grundstück
- eine vermietete Garage auf dem Grundstück (Platz für ein bis zwei PKW)

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungstermine Besichtigung können Sie individuell mit uns abstimmen. Nehmen Sie sich die Zeit und lassen sich den persönlichen Eindruck vom Objekt vor Ort nicht entgehen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung