Einfamilienhaus zum Kauf 660.000 € 5,5 Zimmer 130 m² 851 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Am Böhler 5 Lustenau 6890

Einfamilienhaus zum Kauf
660000 €
5.077 €/m²
5,5 Zimmer • 130 m² • 851 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Attraktives Grundstück mit charmantem Altbestand in bester Lage

Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit seiner großzügigen Fläche und der schönen Ausrichtung eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, das sich - je nach Ihren Vorstellungen - entweder sanieren oder durch einen Neubau ersetzen lässt. Zur Zeit wird dieses noch vermietet. Der bestehende Altbau kann als Basis für eine behutsame Modernisierung dienen oder als Übergangslösung während der Planung Ihres Neubauprojekts genutzt werden.

Dank der angenehmen Lage mit guter Infrastruktur verbindet dieses Grundstück Ruhe und Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
vermietet
851 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
offener Kamin

. Hervorragende Kombination aus Preis und Leistung
. idyllische, ruhige Sackgassenlage - ideal für Familien
. Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
. Viel Platz für Ihre Ideen: optimal geschnittenes Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

660000 €

5.076,92 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Lage

Am Böhler 5, Lustenau (6890)

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr - perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Andreas Hofer Immobilien GmbHMaklerbüro

Pontenstrasse 24a, 6890 Lustenau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus MaierDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2mtuq55

Referenznummer: ah-immo-1340

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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