Reihenendhaus zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 163 m² 575 m² Grundstück Haberskirch Friedberg / Haberskirch 86316

Reihenendhaus zum Kauf
595000 €
3.650 €/m²
4 Zimmer • 163 m² • 575 m² Grundstück

Schönes Einfamilienhaus in Friedberg - Haberskirch

* großzügiges Haus in ruhiger Wohngegend im Friedberger Ortsteil Haberskirch
* Garten mit zwei Terrassen nach Süd-West ausgerichtet
* dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf 2 Wohnetagen wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise erbaut
* die Besonderheit: da das Haus am Hang liegt, ist das Kellergeschoss als Untergeschoss teilw. zum Wohnraum ausgebaut
* die Hanglage und die großen Fenster zur Terrasse sorgen für viel Licht im Haus und sonnendurchflutete Wohnräume
* die Sonnenterrasse im Untergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss sind nach Süd-West ausgerichtet, so dass man hier gerade im Sommer bis zum Abend die Sonne genießen kann
* von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Weitblick aufs freie Feld Richtung Friedberg

Merkmale

vermietet
575 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.650,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

648.966 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

53.966 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haberskirch, Friedberg / Haberskirch (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus (REH) befindet sich in Friedberg, im idyllischen Ortsteil Haberskirch, einer begehrten Wohnlage im Herzen Bayerns. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Mit nur 8,17 km Entfernung zum Stadtzentrum von Friedberg genießen Sie alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit eines Vororts verzichten zu müssen. Die hervorragende Anbindung an die AIC25, B300 und die Autobahn 8, die nur ein paar Kilometer entfernt liegen, ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.) gibt es in den benachbarten Ortsteilen Stätzling, Wulfertshausen bzw. Derching und sind problemlos zu erreichen, sodass alle Besorgungen des täglichen Lebens bequem erledigt werden können. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Es gibt Kindergärten in Stätzling, Wulfertshausen und Derching sowie eine Grundschule in Stätzling oder Derching die schnell erreicht werden können. Für weiterführende Bildung stehen sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium in Friedberg oder Augsburg zur Verfügung.
Diese Lage verbindet harmonisch die Vorteile von stadtnaher Infrastruktur mit dem bezaubernden Flair eines ruhigen Wohngebiets und ist damit der ideale Ort für Paare und Familien, die ein ausgewogenes Leben in einer florierenden Gemeinschaft suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 3.37, Distanz zur Realschule: 1.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.92, Distanz zum Gymnasium: 3.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.77, Distanz zur Autobahn: 1.31, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 8.17