Das energieeffiziente Gebäude ist in Form des Buchstabens "L" gebaut worden und bietet neben der hochmodernen Ausstattung kreative Bürolösungen. Die Büroflächen sind stützenfrei konzipiert, so dass unterschiedliche Nutzungskonzepte von Gruppenbüros bis Open Space oder auch Einzelbüros realisiert werden können.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
4. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
82 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Der hier beschriebene Bauabschnitt 3 bietet flexible Büro- und Coworking-Lösungen, welche sich optimal an die Wünsche und Vorstellungen der zukünftigen Nutzer anpassen lassen. Das L-förmige Objekt bietet zwei repräsentative Eingangsbereiche und helle Büroflächen auf allen Etagen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
15,90 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Schafhof, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg Nordost
ANBINDUNG: Über die in der nähe befindliche BAB-Anschlussstelle "Nürnberg Nord" (A3 in Richtung Würzburg/München) verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
INFRASTRUKTUR: Auch die Infrastruktur des näheren Umfelds lässt kaum Wünsche offen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 87.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fossiler Brennstoff.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: ca. 600,00 m² teilbar ab ca. 400 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
