Mehrfamilienhaus - Stadtzentrum, Mietrendite IST ca. 8,2 %
Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1920) befindet sich im Stadtzentrum von Löbau, parallel zum Altmarkt (Entfernung fußläufig ca. 350 m). Die umliegende Bebauung wird von Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünanlagen geprägt.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell 3 PKW-Stellplätze, welchen den Mietern zur Verfügung stehen. 2 weitere Außenstellplätze können vom Erwerber durch Restrukturierung des Außenbereiches geschaffen werden. Ein Nebengebäude und die Gartenflächen auf dem Grundstück werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt [...]
Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 kernsaniert und verfĂĽgt unter anderem ĂĽber nachfolgenden Komfort:
- 6 Wohnungen mit hellen und marktgängigen Schnitten - Ausbau der Dachgeschosswohnung im Zuge der Kernsanierung - 1 Nebengebäude für Fahrräder, Kinderwägen und Gartenstühle - 3 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück (erweiterbar) - gefragte Wohnlage am Altstadtkern - alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im Objektumfeld und überwiegend fußläufig erreichbar - Entfernung Wirtschaftszentrum Bautzen ca. 21 km / 25 Min Fahrzeit [...]
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbau (02708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Löbauer Stadtzentrum mit hervorragender Anbindung an das infrastrukturelle Umfeld. Anschlussstellen des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt. Bautzen, das Wirtschaftszentrum der Oberlausitz, ist mit dem PKW in ca. 25 Min zu erreichen (Entfernung ca. 21 km).
Das Objekt befindet sich in einer strukturell soliden Lage mit guter Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr (Dresden - Bautzen - Görlitz - Polen). Die Mikrolage profitiert von einem funktionierenden ÖPNV-Netz, einer stabilen Bevölkerungsstruktur und einer moderat steigenden Wohnraumnachfrage, insbesondere bei Mietwohnungen [...]
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für dieVollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
