Einziehen und Wohlfühlen in Bönen! Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück!
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/
Das Domizil 192 ist doppelt gut – denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der über-dachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer. Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer – ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer. Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus. Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält: · KfW 55 · VAILLANT Wärmepumpe · Rollläden im gesamten Haus · E-Auto Vorrichtung · Photovoltaik Vorrichtung · 3-fach Klimaschutz Verglasung · Einzugsfertige Bäder · Bodenplatte Kostenübersicht Haus 394.890 Euro Grundstück 190.000 Euro ------------------------------------------------------------------------- insgesamt = 584.890 Euro zzgl. Baunebenkosten.
Merkmale
1.053 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
584890 €584.890 €
3.046,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
634.605 €1
Kaufpreis
584.890 €
Kaufnebenkosten
49.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.773 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamener Straße 11, Bramey-Lenningsen, Bönen (59199)
Bönen ist eine charmante Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die Städte Dortmund und Hamm, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Infrastruktur in Bönen ist gut ausgebaut: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Naherholungsgebieten, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Bönen ist ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen, sowie für Singles und Paare, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Insgesamt bietet Bönen eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit
Weitere Informationen
Sonstiges
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