Wohnung zum Kauf

187083 €187.083 €

2.700 €/m²

2 Zimmer  •  69,3 m²

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Sofia

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Wir bieten ein Zweizimmer-Studio zum Verkauf an, im historischen Zentrum der Hauptstadt, nur wenige Minuten vom Zhenski Pazar und der Löwenbrücke entfernt.



Vor dem Gesetz Nr. 15 wird das Gesetz Nr. 16 voraussichtlich Ende September 2026 in Kraft treten.



Das Gebäude befindet sich im Bau, zeichnet sich durch ein modernes und klares Erscheinungsbild aus und liegt in einer Straße mit sehr guter Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld. Es befindet sich zwischen:

"Maria Luisa" Blvd.;

"Hristo Botev" Blvd.;

"Slivnitsa" Blvd. Das moderne Gebäude bietet bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einer U-Bahn-Station und ist schnell mit dem Stadtzentrum und dem Flughafen Sofia verbunden. Die fußläufige Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Kunsträumen und Restaurants macht die Wohnungen im Gebäude sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv.



Das Projekt ist das Werk eines Investors mit langjähriger Erfahrung und einer Reihe abgeschlossener Projekte in Sofia.



Objekt Nr. 49 befindet sich im 6. Stock.



Verteilung:

Wohnzimmer mit Kochnische: 23,25 m²;

Schlafzimmer - 14,25 m²;

Abstellraum 1,16 m², Badezimmer/Toilette - 3,43 m²;

Terrasse im Loggia-Stil. Intelligent gestaltete Häuser



Die Wohnungen im Gebäude erfüllen alle modernen Anforderungen an Funktionalität und Komfort. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Jede Wohnung ist mit einem Abstellraum/Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit einer Mindesttiefe von 1,50 m ausgestattet, auf der bequem ein Tisch mit vier Stühlen Platz findet.



Flexible Zahlungspläne - mit einer Reservierungsanzahlung von 3.000 Euro und 20 % des Immobilienwerts bei Vertragsabschluss.



Ein Parkplatz oder eine Garage kann mit dem Objekt erworben werden.



Technische Merkmale:

moderne Fassade - eine Kombination aus Silikonputz, Glas und Fassadenverkleidung;

Energieeffiziente Sechs-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung;

hochwertige Wärmedämmung mit 10 cm Steinwolle und Dampfsperre der Dachräume;

Glasgeländer;

luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche mit Installation energieeffizienter Beleuchtung;

zwei Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge, die für Menschen mit Behinderungen geeignet sind;

Heizung von Wärmekraftwerken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mitzuteilen. Unser Team führt eine umfassende Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne