Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

595000 €595.000 €

1.628 €/m²

13 Zimmer  •  365,4 m²  •  907 m² Grundstück

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Bargstedt (21698)

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Link zum 360 Grad Rundgang:
https://tour.ogulo.com/iHSq

Willkommen in diesem charmanten 2-Familienhaus, das sich auf einem großzügigen, 907 qm großen Grundstück mit einem weiteren 3-Familienhaus aus dem Jahr 1935 befindet.
Dieses im Jahr 1996 erbaute Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 163 qm, die sich über zwei Etagen und einen ausgebaute Spitzboden erstreckt. Das Haus ist geräumt und leer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Gas-Zentralheizung, die erst im Jahr 2023 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.
Die beiden Küchen überzeugen mit eleganten Arbeitsflächen aus hochwertigem Marmor, die nicht nur funktional sind, sondern auch einen Hauch von Luxus verleihen. Die Treppenstufen sind ebenfalls mit einem stilvollen Marmorbelag versehen, der den hohen Standard des Hauses unterstreicht.
Das Grundstück beherbergt zudem drei praktische Gartenholzhäuser, die sich ideal für Hobbys oder zur Lagerung eignen. Der schön angelegte Garten, der gemeinschaftlich von allen Mietern und zukünftigen Eigentümern genutzt werden kann, lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder in diesem großzügigen Außenbereich spielen, während Sie von der Terrasse aus den Blick auf die liebevoll gestaltete Grünfläche schweifen lassen.
Zusätzlich bietet das Anwesen fünf Stellplätze sowie einen überdachten Stellplatz für ein Auto oder einen Anhänger, was den Komfort und die Flexibilität für die Bewohner erhöht. Das 3-Familienhaus auf demselben Grundstück ist gut vermietet, hat zusammen 202 qm Wohnfläche, wobei zwei der Wohnungen mit neuen Zentralheizungen aus dem Jahr 2023 ausgestattet sind, während eine weitere Wohnung bereits 2013 mit einer Zentralheizung modernisiert wurde.
Dieses 3 Familienhaus hat keinen Sanierungstau und wurde regelmäßig auf den aktuellen Modernisierungsstand gebracht. Dieses 2-Familienhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, begeistern !

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,07 m², vermietbare Fläche: 365,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00