5.886,- pro QM- HERRSCHAFTLICHE STUCKWOHNUNG -aus 1903-- dicht Fasanenplatz
Merkmale
Keller
Balkon
Garten
Es handelt sich um zwei zusammenlegbare jeweils 2 ZI--Altbauwohnung im 2. OG & 3. OG mit jeweils ca. 47 qm Wohnfläche, im einen herrschaftlichen Gründerzeit-Altbaus aus 1903, teilmodernisiert 2010.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-und Speisezimmer und großzügiges Schlafzimmer. Die Wohnung wurde für ca. 20.000,- € entkernt und befindet sich in einem unsanierten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung, Küche, Bädern, Elektrik, Fußbodenbelag, Wände etc.
Eine gültige Baugenehmigung für den Anbau von einem Balkon liegt vor. Ein Balkon wird von der Eigentümergemeinschaft errichtet.
Es würde sich anbieten, beide Wohnungen mit einer Wendeltreppe oder einer massiven Treppe als Maisonette-Wohnung zu verbinden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm?a). Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1903
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
574000 €574.000 €
6.106,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
640.412 €1
Kaufpreis
574.000 €
Kaufnebenkosten
66.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.610 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.492 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine ausgezeichnete Adresse in sehr begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf - nur wenige Gehminuten zum Ludwigkirchplatz und Olivaer Platz!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: zwei Wohnungen - 2 u
