Kurzbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Birkenfeld
Objekt
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Naturnähe und einen herrlichen Ausblick in perfekter Weise. Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.798 m2 das Ihnen viel Platz und Freiheit bietet.
Das geräumige Wohnhaus ist in Massivbauweise 1995 erbaut worden. Es bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie, in der Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131 m². Der große Südbalkon bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich mit dem Kachelofen. Die funktionale Einbauküche und das angrenzende Esszimmer bieten den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Über den Flur erreichen Sie das helle Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne/WC und 2 Waschbecken, sowie den Garderobenbereich, das separate Gäste-WC und das Schlafzimmer, welches über einen Balkonzugang mit tollem Weitblick verfügt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Gartengeschoss, wo Sie zusätzlich einen 1-Zimmer-Einliegerbereich mit ca. 57 m² Nutzfläche empfängt mit separatem Eingang, Über den Flur erreichen Sie den großen Hobbyraum, über den Sie direkt auf den Terrassenbereich mit Teich gelangen. Er ist der perfekte Ort, um schöne Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während der Nutzgarten Hobbygärtnern die Möglichkeit bietet, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Spiel und Entspannung im Freien und lässt keine Wünsche offen.
Die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor rundet dieses Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.798 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
880000 €880.000 €
6.717,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
973.016 €1
Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
93.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenfeld (75217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage im Süden der Grenze zwischen dem Wohngebiet Arlinger und der Gemeinde Birkenfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
