Gastronomie/Hotel zum Kauf

2900000 €2.900.000 €

35.000 m² Grundstück

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Sinalunga

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Dieses prächtige Luxusrelais wurde im 18. Jahrhundert im Leopoldino-Stil erbaut und war Teil eines Meisterprojekts des Großherzogs Leopold von Toskana zur Besiedlung und Verbesserung der Landwirtschaft im Valdichiana, einer der reichsten landwirtschaftlichen Gegenden Italiens zu dieser Zeit.

Das Anwesen bestand ursprünglich aus vier Gebäuden, von denen eines im Laufe der Jahre zerstört wurde. Heute besteht die Residenz aus der prächtigen Hauptvilla 400 (200 qm pro Etage), einem Anbau und einem Nebengebäude (Tabakladen 150 qm), für eine Gesamtinnenfläche von 800 qm mit möglicher Erweiterung von weiteren 200 qm, alles umgeben von 3,5 Hektar Land mit einem bezaubernden Privatgarten, einem perfekt ausgestatteten Schwimmbad und einem Hektar Olivenhain.

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen, hat einen rechteckigen Grundriss mit einer Backsteinfassade und einer schönen Treppe mit Loggia, von der aus man in den ersten Stock gelangt. Das Erdgeschoss wird derzeit als Restaurant genutzt, mit einem großen und hellen Speisesaal, der bis zu 40 Gäste aufnehmen kann und eine Außenterrasse mit Sitzgelegenheiten für viele weitere hat. Die Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein großes und helles Wohnzimmer befindet, sowie der Schlafbereich, bestehend aus fünf Doppelzimmern mit Mezzanin und eigenem Bad.

Über eine Innentreppe gelangt man schließlich in den Turm, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Blick auf den Garten befindet.

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe der Kreuzung von zwei Hauptstraßen (A1 Rom-Florenz Autobahn und der Siena-Perugia Autobahn und ist daher leicht erreichbar von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana und den Flughäfen).

Das Anwesen verfügt auch über einen großen privaten Parkplatz.

Stichworte Wohnfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 8