Familienidylle mit Extra-Wohnraum - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zwei Generationen unter einem Dach oder eine Einliegerwohnung als idealer Arbeitsplatz? Diese Immobilie ermöglicht Ihnen noch viel mehr!
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt zusätzlich über einen angebauten Bungalow als Einliegerwohnung. Diese Raumaufteilung bietet idealen Platz für zwei Generationen oder kann flexibel genutzt werden.
Beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit einem gemütlichen Holzkamin. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine moderne Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Die angrenzende Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein.
Eine Treppe führt Sie in den privaten Bereich des Hauses, der vom Wohnbereich getrennt ist. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, drei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Büro.
Alle Räume sind hell und bieten ausreichend Platz, während gleichzeitig die Privatsphäre aller Familienmitglieder gewahrt bleibt. Technik- und Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Der Dachboden über zusätzlichen Stauraum verfügt.
Einliegerwohnung (Bungalow):
Die separate Einliegerwohnung erweist sich ebenfalls als komfortabel. Sie beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer. Die gemütliche Küche mit Essecke ist mit einer Speisekammer ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC.
Außenbereich & Stellplätze
Ein großzügiges Stellplatzangebot rundet diese Immobilie ab: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten im gepflasterten Hof stehen Ihnen zur Verfügung.
Ihre Kinder können sich auf dem Grundstück vor der Terrasse austoben - hier gibt es ausreichend Platz für ein Trampolin, ein Planschbecken oder einen Sandkasten.
Merkmale
1.215 m² Grundstück
Räumlichkeiten
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich Küche Gästezimmer Gästebad Technikraum Abstellraum Zugang zur Doppelgarage
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe Drei Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Einliegerwohnung (Bungalow)
Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Küche mit Abstellkammer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Gäste-WC
Allgemeine Ausstattung
Massivhaus mit Walmdach Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Holzkamin (an Wasserboiler angeschlossen) Solaranlage Terrasse Sauna Doppelgarage & Einzelgarage Weitere Parkmöglichkeiten im Hof
Die Glasfaserleitung wurde bis zum Haus verlegt, jedoch noch nicht ins Gebäude geführt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.324,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
733.225 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
38.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salz (97616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salz ist ein idyllischer Ortsteil von Bad Neustadt an der Saale und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch die Nähe zur Stadt Bad Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch Städte wie Schweinfurt und Würzburg gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein: Ob Radfahren, Wandern oder ein Besuch im nahegelegenen Kurpark - hier ist für jeden etwas dabei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Maksimov Selbstständige Immobilienberaterin Bauerngasse 20 97421 Schweinfurt E-Mail: julia.maksimov@db.com Telefon: 0152 34047530
