Version: 8.25.1Navigation überspringen
155.800 €
2 Zimmer  •  75 m²  •  UG
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
155800 €
2.000 €/m²
2 Zimmer  •  75 m²  •  UG

Baubeginn in Kürze: Neuerstellung einer 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Merkmale

  • Bezug: 07.2024
  • Souterrain, Untergeschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat, Stein
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Fenster: Kunststoff
  • Satellitenanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1982 / 2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFlüssiggas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
155800 €
2.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
5900 €
Hausgeld
210 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Geschätzte Gesamtkosten
164.369 €1
Kaufpreis
155.800 €
Notarkosten (1,5%)
2.337 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
779 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Berghäuser 29BerghäuserGrafenwiesen (93479)
Grafenwiesen ist ein bezauberndes Dorf im Landkreis Cham, in der malerischen Region Bayern, Deutschland. Umgeben von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, ist Grafenwiesen ein perfektes Reiseziel für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Sie können die schöne Landschaft beim Wandern, Radfahren, Skifahren oder Reiten erkunden und die frische Luft und Ruhe genießen. Grafenwiesen bietet auch ein reiches kulturelles Erbe, mit historischen Gebäuden, Museen und Festen. Sie können die beeindruckende Burg Hohenbogen, das Heimatmuseum für ländliches Leben oder die jährlichen Veranstaltungen besuchen. Grafenwiesen ist ein Ort, an dem Sie den authentischen bayerischen Lebensstil, die Küche und die Gastfreundschaft erleben können
Grafenwiesen, in unmittelbarer Nähe zu Bad Kötzting, idylisch am Waldrand gelegen auf einer leichten Anhöhe mit schöner Aussicht. 500 mtr. zum Ortskern. Nach Furth im Wald, Lam und Cham oder zur A9 (Hof-Berlin) bestehen gute Straßenverbindungen. Ebenso besteht in Grafenwiesen eine Bahnverbindung.

Das Objekt liegt am Ortsrand, an keiner Durchgangsstraße, jedoch in einem Sondergebiet für Freizeit und Erholung. Ein weitere Umgebungsbebauung ist daher ausgeschlossen. Anschrift: Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen.

Weitere Informationen

Raumaufteilung (NE09) Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit 29,31 qm,
einem Schlafzimmer mit 16,27 qm,
einem Eingangs- und Flurbereich mit 7,25 qm,
einem Bad mit 5,39 qm,
einem weiteren Flur mit 4,42 qm,
sowie einem Kellerraum mit 9,45 qm.

Zur Wohnung gehört der Stellplatz S20 und der Kellerrraum 6. Eine Garage kann separat erworben werden. Hinweise Die Besichtigung der Räumlichkeit ist jederzeit möglich. Ausdrücklich wird jedoch dararuf hingewiesen, dass sich das Objekt in der Planungsphase befindet und die Innenräume noch nicht erstellt sind.
Ebenso sind technische Änderungen (wie z. B. Wärmepumpe anstatt Flüssiggas möglich.
Der Energieausweis ist für diesen Bauabschnitt in Bearbeitung. Sonstiges Ein Glasfaseranschluss ist im Strassenbereich im Rohbau erstellt.



Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung unter 0171/8228928.

Bitte übermitteln Sie bis zu diesem Zeitpunkt Ihre kompletten Konaktdaten mit Erreichbarkeit per Mail. Informationsquellen www.grafenwiesen.de
www.landkreis-cham.de
www.bayerischer-wald.de
www.oberpfaelzerwald.de
www.deine-berge.de
www.naturparkland.de
www.ostbayern-tourismus.de
www.bad-koetzting.de Stichworte Wohnimmobilie, 2 -Zimmerwohnung, Dauerwohnung, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Urlaub, Arber,
Cham, Bad Kötzting, ruhige Lage, Traumwohnung, keine Durchgangsstraße, Reiterhof,
Ausbauhaus, ideal für Handwerker, Grafenwiesen, Furth i. W., Bayerrischer Wald, Oberpfälzer Wald, Cham, Arber, Lamer Winkel, Hohenwarth Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Gallmeierstraße 16, 84032 Landshut
partner badge
Partnerschaft
Herr Friedrich HeldDein Kontakt
Online-ID: 2431DBTPGQ2G
Referenznummer: GW_NE9 AB
Optimiet GmbH
Optimiet GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?