Studio zum Kauf 169.800 € 2 Zimmer 45 m² 3. Geschoss Konz 54329

Studio zum Kauf
169800 €
3.773 €/m²
2 Zimmer • 45 m² • 3. Geschoss

Eigentumswohnung in 1A-Zentrumslage von Konz mit Aufzug u. Tiefgaragenplatz - direkt am Rathausplatz

Die 2-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Konz direkt am Rathaus-/Marktplatz. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern ist dank Personenaufzug auch komfortabel und barrierefrei erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés sind bequem fußläufig schnell erreichbar. Die zentrale Lage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Highlights der Wohnung
. Lage: 3. Obergeschoss mit Personenaufzug - barrierefrei erreichbar
. Wohnfläche: ca. 45 qm
. Modernisierung: 2019/2020
- neue Böden, moderne Einbauküche mit Geräten, Decken und Wände
. Haus: gepflegtes Mehrparteienhaus mit 20 Wohneinheiten

. Raumaufteilung:
?? Wohnzimmer
?? Küche mit moderner Einbauküche
?? Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung
?? Flur/Eingangsdiele
?? Kellerraum
?? Tiefgaragenstellplatz

Wirtschaftliche Eckdaten
. Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche: 160.000?€
. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 9.800?€
. Gesamtkaufpreis: 169.800?€
. Hausgeld: 208?€/Monat inkl. 18,20?€ Instandhaltungsrücklage
. Potenzielle Jahresmieteinnahmen: ca. 6.500?-?7.000?€
. Hinweis: Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz können nur gemeinsam erworben werden

Lagevorteile
. Direkt am Marktplatz von Konz
. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreichbar
. Sehr gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage

Kontaktaufnahme:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular beim Inserat auf einem der Immobilienportale mit Angabe Ihrer Adresse und Tel.-Nummer oder alternativ direkt über unsere Website: www.badry-immobilien.de

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Personenaufzug
Einbauküche mit Küchengeräten
Böden, Wände und Decken modernisiert
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169800 €

3.773,33 €/m²

Hausgeld

208 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

187.748 €1

Kaufpreis

169.800 €

Kaufnebenkosten

17.948 €

Notarkosten (1,5%)

2.547 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.490 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.062 €

Grundbucheintrag (0,5%)

849 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Konz (54329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Zentrale Lage in Konz - direkt am Marktplatz/Rathausplatz in Konz.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig direkt vor der Haustür oder wenige Meter entfernt:
Banken, Apotheke, Restaurants und Cafés, Rathaus, Ärzte, Einkaufszentren, Wochenmarkt, Buchhändler, Optiker und vieles mehr sind bequem und fußläufig in direkter Nachbarschaft. Im Gebäude selbst ist eine Arztpraxis und eine weitere.
Die Tiefgaragen-Etage und der Keller im Untergeschoss ist mit dem Aufzug innerhalb des Gebäudes erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsangelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen