Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

469000 €469.000 €

3.825 €/m²

4,5 Zimmer  •  122,6 m²  •  266 m² Grundstück

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Hörnle, Marbach am Neckar (71672)

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Dieses gepflegte und helle Reihenendhaus mit Garten bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie und befindet sich in einer ruhigen Randlage einer im Jahr 1960 erbauten Reihenhaussiedlung im Stadtteil Hörnle.

Objektbeschreibung:
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC, Garderobe sowie Zugang zum Ober- und Untergeschoss. Daran anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die helle Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Erdgeschoss ein. Auf der großen, überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie zudem das Tageslichtbad, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Über eine platzsparende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres helles Zimmer bietet und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

Das Untergeschoss verfügt über einen Heiz- und Abstellraum, eine Waschküche sowie einen beheizten Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf über eine Warteliste angemietet werden.

Ausstattung:
- schöne Kunststoffglasfenster mit Rollläden und teilweise Fliegengitter
- helle mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Parkett- und Fliesenfußböden, Laminat und Teppichboden
- Gas-Zentralheizung mit neuem Heizkessel
- Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Zwischenboden im Treppenhaus
- ausgebautes Dachgeschoss
- beheizbarer HoEinbauküche bbyraum im UG
- große überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
- Garten mit Gerätehaus für Fahrräder und Brennholz

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist ein Privatverkauf, es entstehen Ihnen nur die anfallenden Kosten für die Grunderwerbsteuer von 5%, Notarkosten ca.1,5 %, sowie des Grundbucheintrages mit ca. 0,5 %, jeweils gerechnet von der Kaufpreissumme des Objektes.

Verfügbar nach Vereinbarung.

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