Penthouse zum Kauf • provisionsfrei

1450000 €1.450.000 €

12.500 €/m²

4 Zimmer  •  116 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort

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Holsteinische Str., Wilmersdorf, Berlin (10717)

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Der Neuaufbau des Dachgeschosses ermöglicht atemberaubende Raumhöhen von ca. 4m und ein kontemporäres Licht- und Materialkonzept für ein einzigartiges Wohngefühl.

Das 116qm große Penthouse erreichen Sie über einen neuen Fahrstuhl. Die genehmigte Planung sieht vor, dass sich der Küchenbereich an den großzügigen Eingangsbereich anschließt. Der Wohn-Essbereich mit Kamin hat neben einem Oberlicht ca. 3m hohe Fenster zur Loggia. Es sind ein Duschbad, ein en-suit Wannenbad und 2 Ankleideräume vorgesehen. Über eine Treppe im Küchenbereich gelangen Sie auf die begrünte Aufdachterrasse mit Blick über die Dächer des Günzelkiezes.

Die Grundrissgestaltung und die Materialwahl kann noch individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Das Gebäudeensemble umfasst 23 Wohneinheiten und 2
Gewerbeeinheiten. Im Rahmen der geplanten Teilmodernisierung der Gemeinschaftsbereiche werden die Fassade saniert, das Treppenhaus renoviert, ein hofseitiger Fahrstuhl zur Erschließung der Wohnungen im Vorderhaus angebaut und der Innenhof neu gestaltet .

Der Güntzelkiez Die Holsteinische Straße befindet sich in einer ruhigen Straße in Berlin-Wilmersdorf, im beliebten Güntzelkiez. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, urige Kneipen, Kulturangebote, Kindergärten und Schulen prägen das nachbarschaftliche Leben rundherum. Zum Energie-Tanken geht es fußläufig in den Volkspark Wilmersdorf. Mit dem Fahrrad gelangt man in 15 Minuten zum Grunewald. ?

Von der Holsteinische Straße lässt sich die A111 (Stadtautobahn) mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, die City West ist fußläufig in 15 min erreichbar. U- und S-Bahn sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Grünanlagen machen den Standort besonders attraktiv für Familien.?

Mitten im Herzen von Wilmersdorf befindet sich der beliebte Güntzelkiez. Die Holsteinische Straße liegt südlich vom Kurfürstendamm und nördlich zum Volkspark Wilmersdorf. ?

Das Straßenbild ist geprägt von malerischen Straßenzügen mit schönen Stuckaltbauten. ?

Viele Geschäfte des täglichen Lebens, der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz, aber auch viele kleine charmante Läden tragen zur hohen Wohnqualität des Güntzelkiezes bei.?

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Spielplätze und Parks runden das familienfreundliche Umfeld ab.? Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen