Maisonette zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 94,6 m² Kötschlitz Leuna 06254

Maisonette zum Kauf
195000 €
2.062 €/m²
4 Zimmer • 94,6 m²

Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Wohnung plus Souterrain mit Terrasse und Garten in Zschöchergen

Idyllisch gelegen in der Elster-Luppe-Aue wurde 1994 die Wohnanlage erbaut, historisch benannt nach dem ursprünglichen Gutshof "Dorn´s Hof". Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 9 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten und bietet ein naturnahes Wohnen.

Die gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain (Haus Nr. 3) und bietet auf insgesamt ca. 95 m² genug Raum sich im eigenen Heim wohlzufühlen. Im Erdgeschoss befinden sich verteilt auf ca. 70 m² das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss bietet ein vollwertiges ca. 25 m² großes Zimmer und ist mit einer Treppe zum Erdgeschoss und Fenstern mit Blick in den Garten ausgestattet.

Erholen und entspannen lässt es sich auf der eigenen Terrasse mit Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und eine Garage.

Die Wohnung wurde 2023 frisch renoviert und ist ab sofort verfügbar. Das Hausgeld liegt bis zum 31.12.2023 bei € 408,24 und ab dem
01.01.2024 bei € 350,79.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.062,40 €/m²

Hausgeld

408.24 €

Provision für Käufer

3,75 inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kötschlitz, Leuna (06254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt in dem Ortsteil Zschöchergen der Stadt Leuna in Sachsen-Anhalt. Schön gelegen im Leipziger Speckgürtel bietet Leuna neben viel Natur auch eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde zählt aufgrund ihres Standortes unmittelbar an der A 9, Nürnberg-Frankfurt-Berlin und der Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle zu der Boom-Region in den neuen Bundesländern.

Entfernungen:

Merseburg: ca. 13 km
Flughafen Leipzig-Halle: ca. 19 km
Leipzig: ca. 19 km
Halle: ca. 30 km

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das bekannte Einkaufszentrum NOVA mit über 160 Fachgeschäften, Möbel Höffner, IKEA und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Informationen und Besichtigungstermine:

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung unter 0611- 44796-650 oder info@propertybid.de.

Unsere AGB und die ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf www.propertybid.de. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet