2 Zimmer • 65 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.08.2026
Wohnung zur Miete
663 €
2 Zimmer • 65 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.08.2026
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage
Diese charmante Mietwohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente im begehrten Stadtteil Osdorf. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Zugang zu Ihrem Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Vollbad ist mit einem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Die Einbauküche mit Herd und Spüle kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung.
Merkmale
frei ab 15.08.2026
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
- Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung erworben werden. - Die Wohnung wird renoviert an den neuen Mieter übergeben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
892,69 €
Kaltmiete
10,20 €/m²
662,69 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
60 €
Kaution
1988.07 €1.988,07 €
Lage
Rugenbarg 14, Osdorf, Hamburg (22549)
Die Wohnung befindet sich in Osdorf, ein Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Er ist bekannt für seine Nähe zur Elbe, die kulturelle Vielfalt und für seine historischen Gebäude. Die Lage in Osdorf bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Unter der Wohnung befindet sich die Bäckerei Junge. Weitere Cafés und Einkaufseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen. -Indexmiete: Die Miethöhe wird über den Verbraucherpreisindex geregelt. Eine Erhöhung ist frühestens 12 Monate nach Mietbeginn möglich - Die Kosten für Strom sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger - Wasser ist in den NK enthalten -Tierhaltung ist nicht gewünscht
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://tenant.immomio.com/apply/3b193b22-b55c-431d-8212-b50a579744c0
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
