Hotel zum Kauf

2930000 €2.930.000 €

16 Zimmer  •  1.151 m² Grundstück

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La Rioja (26323)

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Luxus-Boutique-Hotel …
Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem sich dieses Hotel befindet, beträgt 1.133 m². Das Hotel genießt eine privilegierte Lage in der Nähe der wichtigsten Touristenattraktionen und Reiseziele von La Rioja.
• Das Hotel zeichnet sich dadurch aus, dass es ein authentisches Luxus-Boutique-Hotel ist, das mit keinem anderen in der Gegend vergleichbar ist.
• Das Hotel verfügt derzeit über 16 Zimmer: 3 Suiten, 4 Zimmer mit Hydromassage-Badewanne und 9 Doppelzimmer (in Zukunft besteht die Möglichkeit, im Zuge des Erweiterungsprojekts 15 Zimmer hinzuzufügen). Alle sind unterschiedlich und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Zimmer sind mit den neuesten Innovationen ausgestattet, um Ihren Aufenthalt komfortabler zu gestalten. Das Hotel verfügt außerdem über einen Garten mit Festzelt, ein Solarium und einen Salzpool.
• Viele Details wie die oben beschriebenen bedeuten, dass dieses Hotel im Vergleich zu anderen, unpersönlicheren Hotels als Signature-Hotel eingestuft werden kann.
• Die Strategie des Hotels basiert auf der Differenzierung des angebotenen Produkts. Es gibt mehrere Gruppen potenzieller Kunden, die es nutzen möchte, wie Unternehmen, Touristen, die vom Weintourismus angezogen werden, und die beträchtliche Zahl ausländischer Touristen, die diese Gemeinde in Rioja besuchen.
• Das Hotel hat derzeit acht Angestellte, was als ausreichend angesehen wird, um einen effizienten und qualitativ hochwertigen Service anzubieten.
Der potenzielle Investor kann eine kleine Investition tätigen, die zusammen mit der Einstellung von drei zusätzlichen Mitarbeitern die Kategorie des Hotels von 3 auf 5 Sterne erhöhen könnte

Majestätisches Boutique-Hotel eine spannende Investitionsmöglichkeit in der Region Rioja in Spanien.
Majestätisches Boutique-Hotel in einem Palast + 2 möblierte Apartments im Rioja Alta Golf Club + ein 2078 m2 Baugrundstück 100 Meter vom Hotel
Das Hotel ist ein authentisches Luxus-Boutique-Hotel, das in einem komplett renovierten Palast untergebracht ist, der seit seiner Erbauung im 17. Jahrhundert derselben Familie gehört. Dieses einzigartige Hotel ist mit keinem anderen Hotel in der Gegend vergleichbar und verfügt derzeit über 16 Zimmer*: 3 Suiten, 4 Zimmer mit Hydromassage-Badewanne und 9 Doppelzimmer. Das Hotel wird mit sämtlichem Inhalt und Ausstattung verkauft, ebenso wie ein angrenzendes Baugrundstück mit einem Projekt zum Bau von weiteren 15 Zimmern. Wie Sie auf den Fotos auf den folgenden Seiten sehen werden, sind alle Hotelzimmer einzigartig und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Zimmer sind mit den neuesten Innovationen ausgestattet, um Ihren Aufenthalt komfortabler zu gestalten, sowie mit einem wunderschönen Innenhofgarten mit einem Festzelt, einem Solarium und einem Salzwasserpool.
•Die Erweiterung umfasst die Schaffung von 15 Zimmern mit einzigartigem Stil, die sich voneinander unterscheiden. Der Stil wird dem der ursprünglich errichteten Einrichtungen treu bleiben.
•7 Doppelzimmer
•4 Superior-Doppelzimmer
•4 Superior-Doppelzimmer mit Whirlpool
Die erste Phase des Erweiterungsplans besteht aus dem Bau des erweiterten Bereichs und ihre geschätzte Dauer beträgt 9 Monate.
Zusätzlich zu den bestehenden 15 Zimmern im Hotel umfasst diese Investition weitere 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer in den 2 komplett möblierten Apartments auf dem Golfplatz, der nur 14 Minuten vom Hotel entfernt ist. (Siehe auch Fotos unten.) Die in der Golfclub-Mitgliedschaft enthaltenen Sportclub-Einrichtungen sind: ein ganzjährig geöffneter Innenpool, Außenpools (während der Sommersaison geöffnet), Umkleideräume mit Schließfächern und Duschen, eine Poolbar, Tennisplätze, Paddle-Tennis, ein Fußballplatz, ein Basketballplatz, eine Tischtennisplatte und Sicherheitsdienst.
Nur 100 Meter vom Hotel entfernt steht ein 2.078 m2 großes Baugrundstück zur Verfügung, auf dem insgesamt rund 1.700 m2 Neubaufläche für die private Nutzung (Wohnungen und Häuser zum Verkauf oder zur Vermietung) oder für die gewerbliche Nutzung (inkl. weiterer Hotelzimmer und Einrichtungen, wie Bankett- und Seminarräume) errichtet werden können.
Der Hotel zusammen mit den Apartments ist ein aktives, bekanntes Unternehmen, das in Betrieb ist und in den letzten 3 Jahren einen Nettogewinn von 375.000 € erwirtschaftet hat. Die Bewertung der Immobilien und den einmaligen Verkaufspreis finden Sie auf den letzten Seiten dieser Broschüre. Wir hoffen, Ihnen gefällt diese Präsentation und freuen uns darauf, diese Immobilien mit Ihnen persönlich zu besichtigen.
Die Eigentümerfamilie hat insgesamt rund 4.830.000 € (Wert 2024) investiert und verkauft das gesamte Immobilienpaket, bestehend aus dem Hotel mit sämtlichem Inventar, den voll möblierten Apartments mit Golfclub-Mitgliedschaft und dem Baugrundstück, für nur 2.930.000 € (zusätzlicher Anschaffungskosten und ggf. Finanzierungskosten, die vom Käufer zu tragen sind.) Dieser Verkaufspreis liegt rund 40 % unter ihrer bisherigen Gesamtinvestition!

Tanja & Lance Minnick
LandRaum Immobilien
Senior Real Estate & Investment Consultants for Spain since 1985
Schrepkow 36
16866 Gumtow
H: +49 160 97 90 68 70 - T: +49 33977 504317

Besichtigungstermine Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und natürlich auch für einen Besichtigungstermin zu fragen. Wir würden uns freuen, Sie in La Rioja zu treffen und Ihnen das Hotel und die anderen Immobilien persönlich zu zeigen. (Vor einem Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns einen Nachweis (Bonitätscheck) zuzusenden, dass Sie finanziell in der Lage sind, diese Immobilien zu erwerben.)
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Wellness: Wellnessbereich, Solarium Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: ISDN, frei werdend