Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 11 Zimmer 409 m² 290 m² Grundstück frei ab sofort Schwabach 91126

Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €
1.687 €/m²
11 Zimmer • 409 m² • 290 m² Grundstück • frei ab sofort

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 7,17 % Rendite

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
290 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1724
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

1.687 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

752.583 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

62.583 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Schwabach und bietet den Anwohner im Umkreis von ca. 5-10 Gehminuten verschiedenste Läden zum Einkaufen, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Weitere Informationen

Provision Die Maklerprovision für den Käufer/in beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. und ist fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages Denkmal-Wohn-und Geschäftshaus Das ca. 1724 erbaute Wohn- und Geschäftshaus hat im EG eine schöne Gastronomieeinheit mit ca. 140 qm Nutzfläche mit einer vollständig ausgestattet Küche sowie Lagerräume im Keller. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 90 qm sowie eine 2-Zimmerwohnung mit 49 qm. Im DG befindet sich eine renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm. Hinter der Gastronomie befindet sich ein kleines Apartment mit ca. 20 qm. Die Wohnfläche beträgt somit ca. 269 qm. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 409 qm. Die 2 Zimmerwohnung sowie das kleine Apartment stehen aktuell leer. Das DG wird vom Eigentümer bewohnt und der Eigentümer würde die Wohnung weiter mieten für 950€. Die 4 Zimmerwohnung im 1 OG ist für 750 € vermietet. Das Restaurant ist für 1.400€ vermietet, das 1Zimmer-Apartment kann für 400€ vermietet werden und die 2 Zimmerwohnung für 625€. Die Gesamtmiete beträgt dann 49.500 € p.a. kalt. Dies entspricht einer Rendite von 7,17 % Besichtigungstermine Können gerne nach Absprache auch kurzfristig stattfinden. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Telefonnummer, da eine Terminabsprache telefonisch einfacher ist Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung