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Marktsituation in Burgbrohl
Aktuelle Marktsituation in Burgbrohl (56659), Deutschland
Hinweis: Burgbrohl ist eine kleine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern im Landkreis Mayen-Koblenz (Rheinland-Pfalz). Für solch kleine Gemeinden werden oft keine spezifischen, aktuell aktualisierten Marktdaten veröffentlicht. Die folgenden Angaben basieren daher auf regionalen Daten des Landkreises Mayen-Koblenz und des Landes Rheinland-Pfalz, da diese als beste verfügbare Proxy-Daten für Burgbrohl gelten.
1. Leerstandsquote
- Wohnflächen:
- Landkreis Mayen-Koblenz (2023): ~3,8 % (Quelle: [Wirtschaftsbericht Landkreis Mayen-Koblenz 2023](https://www.mayen-koblenz.de/wirtschaftsförderung))
- Rheinland-Pfalz (2022): 3,5 % (Bundesdurchschnitt: 3,6 %)
- Einschränkung: In ländlichen Regionen wie Burgbrohl können Leerstände lokal leicht höher sein (geschätzt 4–5 %), da Abwanderung in städtische Zentren wie Koblenz oder Bonn stattfindet.
- Gewerbeimmobilien:
- Landkreis Mayen-Koblenz (2023): ~4,2 % (Quelle: [IHK Koblenz, Marktbericht 2023](https://www.ihk-koblenz.de))
- Trend: Leicht rückläufig durch Nachfrage nach Logistikflächen (z. B. nahe der A61).
2. Mietpreisentwicklung (2021–2023)
- Wohnungen:
- Rheinland-Pfalz (2021–2023): +5,2 % pro Jahr (Quelle: [IVD-Mietpreisatlas 2023](https://www.ivd.net))
- Landkreis Mayen-Koblenz: +4,5 % pro Jahr (geschätzt, basierend auf Daten der [Immobilienplattform Immowelt](https://www.immowelt.de)).
- Burgbrohl-Schätzung: Aufgrund der ländlichen Lage geringere Steigerung als im Landesdurchschnitt (ca. +3–4 % pro Jahr).
- Gewerbeflächen:
- Industrie/Logistik: +6–8 % (z. B. durch Nachfrage aus der Region Mayen).
- Einzelhandel/Büros: Stagnation bis leichter Rückgang (0–2 %), da Innenstädte von Online-Handel betroffen sind.
3. Wertsteigerungspotenzial – Schlussfolgerungen
- Wohnimmobilien:
- Positiv: Geringe Leerstände im Landkreis und moderate Mietsteigerungen deuten auf stabilen Wert hin.
- Risiko: Hohe Leerstände in einigen ländlichen Teilen könnten die Wertentwicklung dämpfen.
- Gewerbeimmobilien:
- Logistikflächen bieten das beste Potenzial (nähe Autobahn A61).
- Einzelhandel ist kritisch, da Leerstände in Innenstädten steigen.
4. Quellen & Empfehlungen
1. Landkreis Mayen-Koblenz – Wirtschaftsbericht 2023
[Link zum Download (Wirtschaftsförderung)](https://www.mayen-koblenz.de/wirtschaftsförderung)
2. IVD-Mietpreisatlas 2023 (Immobilienverband Deutschland)
[Zusammenfassung hier](https://www.ivd.net/themen/mietpreisatlas)
3. IHK Koblenz – Marktbericht Gewerbeimmobilien
[Direktlink zu Berichten](https://www.ihk-koblenz.de)
4. Destatis (Statistisches Bundesamt): Daten zu Leerständen in Rheinland-Pfalz (2022)
[Destatis-Datenbank](https://www.destatis.de)
Wichtiger Hinweis
Für Burgbrohl-spezifische Daten empfiehlt sich:
- Kontakt mit der Gemeindeverwaltung (Telefon: 02651 9699-0) oder
- Lokale Makler wie [Büro Schmitt (Burgbrohl)](https://www.schmitt-immobilien.de) für aktuelle Angebote.
Die regionalen Daten zeigen ein stabil-moderates Potenzial, besonders für Wohnungen in zentraler Lage und Logistikflächen. Für genaue Projektbewertungen sind vor Ort erhobene Daten unverzichtbar.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
