Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
550000 €550.000 €
781 €/m²
28 Zimmer • 704 m² • 1.060 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit Historie, Vorder-, Mittel- und Hinterhaus - Urbaner Charme und zentrale Lage
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus, das sich in einer kinderfreundlichen Umgebung befindet. Insgesamt 9 Wohnungen, von denen 6 vermietet sind. Für 2 weitere gibt es bereits Interessenten. Die belebte Wohngegend bietet zahlreiche Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien einladen. Ideal für Kapitalanleger, die nach einer Immobilie mit Potenzial suchen.
Merkmale
vermietet
1.060 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Garten
9 Stellplätze
Treten Sie ein und entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Vorderhaus, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus. Die sinnvollen und praktischen Grundrisse der einzelnen Wohnungen bieten genügend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept.
In den Badezimmern erwartet Sie eine moderne Badewanne mit integrierter Dusche, die Ihnen entspannende Wellnessmomente ermöglicht. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist gleichzeitig pflegeleicht.
Jeder Wohnung ist ein eigener Parkplatz im großen Innenhof zugeteilt, so dass Sie Ihr Auto bequem und sicher abstellen können. Der weitläufige Innenhof lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und sich in idyllischer Umgebung zu entspannen.
Erleben Sie die Vielfalt dieser Immobilie und profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Entdecken Sie, wie Sie hier Ihr eigenes Zuhause gestalten können und machen Sie sich bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Das Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus wartet nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
781,25 €/m²
Provision für Käufer
5.95% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 29.424,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.168,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.424,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
610.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
60.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Limbach Oberfrohna, eine lebendige Stadt im Herzen des Erzgebirge, besticht durch seine zentrale Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Bewohner profitieren vom bequemen Zugang zu mehreren Buslinien, einer Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés, einer vielfältigen Auswahl an Ärzten und Apotheken sowie einem gut sortierten Einkaufszentrum. Zudem laden zahlreiche Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine gemütliche Bar und eine charmante Buchhandlung zum Verweilen ein.
Der tägliche Bedarf wird durch einen nahegelegenen Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken problemlos abgedeckt. Familien mit Kindern finden in Limbach Oberfrohna zahlreiche Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen für eine umfassende Bildung ihrer Kleinen. Auch Universitäten sind in der Umgebung leicht erreichbar.
In der Freizeit locken diverse Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das lebhafte Zentrum von Limbach Oberfrohna und die Attraktionen der benachbarten Stadt Chemnitz. Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal gewährleistet.
Lassen Sie sich von der attraktiven Lage und den vielfältigen Annehmlichkeiten in Limbach Oberfrohna begeistern und erleben Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Umgebung.
