Werkstatt zur Miete 1.680 € 140 m² Lagerfläche Quettingen Leverkusen 51381

Werkstatt zur Miete
1.680 €
140 m² Lagerfläche

Eingerichtete Zubereitungs-/Gewerbekücheneinheit mit rd. 140 m², z.B. für Catering

Die gepflegte Gewerbeküche befindet sich in einer gut erreichbaren, modernen Gewerbeeinheit mit sehr guter Verkehrsanbindung, ca. 5 Minuten zur Autobahn A3.

Hier steht Ihnen auf rd. 140 m² ein großer, heller und beheizbarer Zubereitungsraum, mit Kühlzellen, großem, mehrflammigen Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube, Bräter, Edelstahlarbeitstische, Doppelspüle etc. zur Verfügung. Die Kücheneinheit eignet sich perfekt als Zubereitungsküche, z.B. für Catering etc..

Darüber hinaus stehen Ihnen im Objekt noch ein großer Vorraum, ein separater Büroraum und 2 WC´s zur Verfügung. Zudem ist ein Parkplatz vorhanden. Der Zugang der Halle erfolgt über eine abschließbare Stahltüre.

Ein bequemes Be- und Entladen zur Halle ist möglich. Es besteht eine direkte Zufahrt zur Straße.

Merkmale

frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz

Die Bodenfläche der beheizbaren Einheit ist vollständig hell gefliest, und besitzt Bodenabläufe. Vor der Mieteinheit befindet sich ein großer Fettabscheider, der zum Objekt dazu gehört.

Die Wände sind ca. ¾ hoch weiß gekachelt. Wie beschrieben, ist die Zubereitungs-/Gewerbeküche unter anderem mit Kühlzellen, großem, mehrflammigen Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube, Edelstahlarbeitstischen, Doppelspüle etc. zum Beispiel für Cateringzubereitung ausgestattet.

Eine große Fensterfläche sorgt für eine gute Helligkeit durch den Einfall von viel Tageslicht.
Das Objekt kann durch eine Stahltüre separat abgeschlossen werden.

Von der Einfahrt zur Gewerbekücheneinheit ist ein Be- und Entladen bequem möglich.
Für die Toilettennutzung sind zwei WC vorhanden.

Ein Parkplatz besteht im Außenbereich vor der Halle.

Die Mietpreise sind wie folgt:
Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.680,-- Euro zzgl. Mehrwertsteuer, plus Nebenkosten in Höhe von 350,-- Euro zzgl. Mehrwertsteuer plus Heizkosten in Höhe von 190,-- Euro zzgl. Mehrwertsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Warmmieten inkl. Mehrwertsteuer.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete

1.680 €

Nebenkosten

350 €

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Kaution

3 Warmmieten inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Quettingen, Leverkusen (51381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbekücheneinheit befindet sich in einem verkehrsgünstig, zwischen Düsseldorf und Köln sehr gut gelegenen, attraktivem Gewerbeobjekt in Leverkusen-Quettingen, nahe Leverkusen Opladen.

Die Autobahn A3 ( in rd. 5 Minuten erreichbar) mit weiteren Anschlussmöglichkeiten zur A 1 in den Kölner Norden bzw. weiter in Richtung Düsseldorf / Neuss / Krefeld, sowie in die Richtung Dortmund sowie die Autobahnanschlüsse der A 59, A 542 , Bundessstraßen B 8, sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Die Entfernungen betragen z.B. in Kilometern ca.:
Köln18 km, Düsseldorf 32 km, Wuppertal 36 km.

Entfernung Flughafen Düsseldorf ca. 32 km.
Flughafen Köln ca. 25 km / Messe Köln ca. 18 km.

Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls sind in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 184kWh, Gas, Baujahr 1950
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch Strom: 51 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Lagerfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Bürofläche: 7,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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Online-ID: 243SMX7JS5U2

Referenznummer: HS/2401/22#OHb15