Auf insgesamt 3 Etagen bietet dieses charmante Stadthaus seinen neuen Bewohnern reichlich Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von 120 m² verteilt sich auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur die große und exklusive Wohnküche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 2 Bäder und 2 großzügige Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit 2 weiteren, großen Schlaf-/Kinderzimmern weitere Fläche für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Technikraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer großer Raum. Das Haus wurde in den Jahren von 2018 bis 2020 komplett kernsaniert und mit neuen Wasser- und Stromleitungen, Heizungsanlage uvm. ausgestattet. Ein Bezug dieses schönen Stadthaus ist sofort möglich.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
180 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz
* elektrische Rollläden * 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster * Parkettbodenbeläge * Hochmoderne Einbauküche * 2 Bäder * Separates WC * Große Sonnenterrasse * Große Dachflächenfenster im Studio * Vollunterkellert * Stellplatz direkt vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
4.979,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
654.092 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
56.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.232 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer und der Innenstadt von Friedrichshafen entfernt. Eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 57,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
