Familienidylle in Wadgassen: Stilvolles, renoviertes Haus mit großzügigem Garten und 2 Garagen.
Willkommen in diesem charmanten und vollständig renovierten Einfamilienhaus in Wadgassen, das Familien ein großzügiges und sofort bezugsfertiges Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² erstrecken sich hier fünf gut geschnittene Zimmer, die durch zwei moderne Badezimmer ergänzt werden. Das weitläufige Grundstück von etwa 880 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entfaltung und Gestaltung.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzbarkeit. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse auf beiden Etagen eignet sich das Haus nicht nur hervorragend als klassisches Einfamilienhaus, sondern auch optimal als Generationenhaus oder für das gemeinschaftliche Wohnen mehrerer Familien unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender und offener Wohn- und Essbereich, der durch ein funktionales Badezimmer ergänzt wird - ideal für den täglichen Familienalltag. Im Obergeschoss lässt sich der Raum flexibel nutzen. Hier stehen Ihnen ein separates Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Alternativ lässt sich diese Etage auch in Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer aufteilen, um den individuellen Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden.
Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum, während der großzügige Gartenbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.
Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Lösungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
880 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Ca. 136 m² Wohnfläche Ca. 880 m² Grundstück
5 Zimmer 2 Badezimmer (komplett erneuert) 2 Garagen Küchenanschlüsse auf beiden Etagen Flexible Grundrissgestaltung (Einfamilien- / Zweifamilien- / Generationenhaus)
Komplett renoviert, u. a.: Erneuerte Bäder Neue Heizungsleitungen Erneuerte Elektroinstallation Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.713,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wadgassen (66787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wadgassen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld - ideal für Familien mit Kindern.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spielplätze, Spazier- und Radwege befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte und an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert Tel.: +49 151 173 148 78 Email: r.konnertz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
