Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

3.106 €/m²

4 Zimmer  •  96 m²  •  236 m² Grundstück

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Kohlscheid, Herzogenrath / Kohlscheid (52134)

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Ihr gemütliches Eigenheim in guter Wohnlage!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren vereint zeitlose Architektur mit modernisierten Details - ein Refugium für alle, die Komfort, Stil und Funktionalität schätzen.
Das freistehende Massivhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen für maximalen Lebensraum.

Im Erdgeschoss können Sie sich rundum wohlfühlen:
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
+ direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten - ideal für sonnige Stunden und gesellige Abende
+ Kaminzug für Ihren Kaminofen, perfekt für gemütliche Winterabende
+ Einbauküche
+ modernisiertes Gäste-WC

Das Obergeschoss bietet eine ruhige Rückzugszone, abseits des aktiven Living Space im Erdgeschoss.
+ drei komfortable Schlafzimmer
+ modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
+ Zugang zum geräumigen Dachboden

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss großzügige Flächen für Heiztechnik, Stauräume und einen kreativ nutzbarem Hobbybereich.

So viel Potenzial, so viel Lebensqualität - bereit für Ihre persönliche Note!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region

Sonstiges HAFTUNG:
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Street View - https://maps.app.goo.gl/tRdTgnLvYR8CyF9b8 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, keine, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 3.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 3.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 2.82, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.49, Distanz zur Hauptschule: 6.47