Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €1.200.000 €
543,5 m² • 367 m² Grundstück
RESERVIERT! Provisionsfrei! - Attraktives MFH in gefragter Wohnlage!
Bei diesem attraktiven Zinshaus handelt es sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Flensburg. Die Liegenschaft besteht aus einem charmanten Haupthaus mit 8 Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Nebengebäude im Innenhof, in dem sich 2 weitere Wohnungen befinden.
Das Gebäude wurde ca. 1915 errichtet und in den Jahren 2003 bis 2004 umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Fenster, das Dach, die Innentüren, alle Bäder sowie die gesamte Elektro- und Heizungs-/Sanitärinstallation erneuert. Zudem erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz. Alle Wohneinheiten wurden mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Der überwiegende Teil der Wohnungen verfügt über hochwertige Echtholzdielenböden, die den historischen Charme des Altbaus unterstreichen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 41?m² und 68?m², was eine gute Mischung für verschiedene Mieterzielgruppen bietet. Im rückwärtigen Hof stehen außerdem eine Garage sowie drei Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis benötigt wird.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
vermietet
367 m² Grundstück
Keller
* 10 Wohneinheiten * Umfangreiche Sanierung in 2003-2004 * Fassade Vorder-/ und Hinterhaus gemacht in 2021 * Fernwärmeanschluss * Altbau-Charme * Hochwertige Echtholzdielen * Garage + Außenstellplatz * Gepflegter Innenhof * Solide Mieterstruktur * Attraktive Rendite mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 66.240,00 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1915
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.696,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.200.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Fruerlund, Flensburg (24937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Fruerlund im Osten von Flensburg, unweit des beliebten Volksparks und in direkter Nähe zur Flensburger Förde. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegter Alt- und Neubausubstanz aus, die ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld bietet. Die Lage verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnqualität. Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Auch der Hafenbereich, die Universität Flensburg, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Der Stadtteil Fruerlund verfügt über eine exzellente Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut - Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
