Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
779000 €779.000 €
7.396 €/m²
105,3 m²
Neubau 2 Etagen ! Voller Wohnkomfort mit Garten, in bester Wohnlage
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer stilvollen und komfortablen Maisonette-Wohnung, die Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten einer ruhigen Wohnlage bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Wohnfläche: 105 m², aufgeteilt auf zwei Etagen
Zimmer: 4 helle und geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
Gartenanteil: Eigener, pflegeleichter Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende
Terrasse: Großzügige Terrasse für sonnige Stunden und schöne Abende im Freien
Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
Starker Steuervorteil für Kapitalanleger Dank der 5 % degressiven Abschreibung auf den Gebäudeanteil (KfW-40-Neubau) profitieren Anleger bei diesem Objekt von Abschreibungen in Höhe von rund 165.000 € innerhalb der ersten sechs Jahre.
Raumaufteilung
Genießen Sie das Grün direkt vor der Tür und schaffen Sie sich eine eigene Oase im Garten.
Familienfreundlich: Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Menschen, die Arbeit und Wohnen perfekt kombinieren möchten.
Modernes Design: Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernen und hochwertigen Materialien.
Optimale Raumnutzung: Durch die intelligente Raumaufteilung haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume
- Energieeffizienz: KfW 40 Standard – hohe Energieeffizienz mit niedrigen Betriebskosten. - Aktuelle Top Konditionen bei der KFW Finanzierungen von 100.000€ zu 0,6% auf 10 Jahre.
- Parkmöglichkeiten: Stellplätze stehen zur Verfügung, um den Bewohnern einen komfortablen Zugang zu ermöglichen.
Ein Projekt der JH BodenseeWohnbau GmbH Berger Halde 20 88079 Kressbronn
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tettnangerstr. 8, Innenstadt, Ravensburg (88212)
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Ravensburg – der Tettnanger Straße. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Innenstadt von Ravensburg ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie bequem einkaufen, bummeln oder die zahlreichen Restaurants und Cafés besuchen können. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der B30 und B467. Ideal für Pendler oder Geschäftsreisende.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün und Nähe zur Natur. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren.
Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitangebote, darunter Parks, Sportanlagen und das Naherholungsgebiet rund um den Bodensee, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
Familienfreundlich: Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in direkter Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Tettnanger Straße bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Diese Maisonette-Wohnung ist der ideale Ort, um sich langfristig wohlzufühlen und das Beste aus dem Leben in Ravensburg herauszuholen!
