Diese Besondere Immobilie besteht aus einem Wohn-und Geschäftshaus, einem Nebengebäude mit Waschküche, Stall, einer großen Scheune und einem weiteren Einfamilienhaus sowie 4 Garagen und ca. 9 Stellplätzen. Seitlich und hinter dem Haus können Sie sich im Garten entspannen etc. Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1961, unten Gaststätte ca. 60m² Gastraum und Theke, Gäste-Toiletten. Privat-Bereich: 1 Zimmer, Küche, Bad, EG und im OG 3 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 100m², Keller, 2 Garagen und ca. 5 Stellplätze. Eternit-Dach. Der vordere Bereich des Stalles wurde ca. 1938 gebaut und der hintere Teil ca. 1980. Das Nebengebäude und die große Scheune wurden vermutlich in den 50er Jahren erbaut. Das Einfamilienhaus wurde 1937 erbaut. Im EG steht eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Bad zur Verfügung. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer. ca. 120m² Wohnfläche. 2 Garagen und ca. 4 Stellplätze bieten Ihren Fahrzeugen Abstellfläche. Keine Heizung vorhanden. Deswegen unterliegt es nicht dem GEG.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
4 Stellplätze: 4 Garagen
Wohn- und Geschäftshaus: in den 80er Jahren Erneuerung der Elektrik, zum Teil alte Holzfenster, Kunststoff-Fenster von ca. 1990 und 2000. Einfamilienhaus: Sanierung ca. 1999 des Bades, Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen, Einbau von Kunststoff-Fenstern, Schiefer-Eindeckung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
909,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberelz (56767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberelz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Durch den Ort führt der Eltztalradweg. Im ca. 4,4KM entfernten Uersfeld ist ein Kindergarten und eine Grundschule, ein kleiner Lebensmittelladen, eine Pizzeria, eine Tankstelle, 3 Autowerkstätten, die Post und ein Elektrofachgeschäft. Der Ferienpark Gunderath ist ca. 6 KM entfernt. Die Stadt Mayen erreichen Sie in ca. 18 Minuten, Kelberg in ca. 20 Minuten und Ulmen in ca. 17 Minuten. Über die A48 ist die Gegend gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
