Bei dieser empfehlenswerten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt. Aktuell sind 3 Wohnungen leerstehendend, Mieteinnahmen von jährlich ca. € 30.000,-- bei Vollvermietung.
Außergewöhnlich ist der Gewölbekeller, welcher früher als traditioneller Brauereikeller genutzt wurde.
4 Whg. á 2 Zi., Küche, Bad mit WC, 1 davon mit sep. Dusche 2 Whg. á 3 Zi. Küche, Bad mit WC davon 3 Whg. mit Ölzentralheizung 3 Whg. mit zentraler Ölversorgung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
422 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahrca. 1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
1.849,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provision - aus eigenem Bestand
Geschätzte Gesamtkosten
712.125 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
37.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monheim (86653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus steht im Zentrum der historischen Kleinstadt Monheim, die mit ca. 5450 Einwohnern (Stand 31.12.2024) knapp 20 km nördlich von Donauwörth entfernt ist. Sie wird umrahmt von den Großstädten Nürnberg (im Norden), Ingolstadt (im Osten), Augsburg (im Süden) und Stuttgart (im Westen). . Monheim verfügt, neben einer gesunden Unternehmensstruktur, welche der Bevölkerung solide Arbeitsplätze bietet, auch über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachhändler. Des Weiteren vorhanden sind: Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Mittelschule, Kindergarten, Seniorenheim, Schwimmbad, Hallenbad mit Kegelbahn und Sauna, Stadthalle, reges Vereinsleben.
Um den beschaulichen Marktplatz herum gruppieren sich die Bürgerhäuser im fränkischen Fachwerkstil. Auf Spaziergängen durch die Stadt fallen immer wieder die Reste der Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert auf. Einzigartig ist die im 9. Jahrhundert gebaute Klosterkirche (heute Stadtpfarrkirche). Auch das Wander- und Naturparadies Monheimer Alb lädt zur Erholung ein.
Weitere Informationen
Weitere Merkmale
Weitere Merkmale:
Dacheindeckung Biberschwanz-Dachziegel Außenfassade 2011 gestrichen Größtenteils Kunststofffenster 2016 neues Treppenhaus - moderne Holztreppen mit Geländer Heiztankraum mit 6 x 2.000L Öl-Tanks Gasanschluss vorhanden 2 Keller Waschmaschinen-Raum Holznebengebäude mit 5 Abteilen Stellplätze weitere Parkmöglichkeiten an der Straße
