Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.878 €/m²

6 Zimmer  •  156 m²  •  313 m² Grundstück

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Dürrenzimmern, Brackenheim-Dürrenzimmern (74336)

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Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert dieses freistehende Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre in attraktiver Lage vereint . Das 1979 erbaute Haus wurde im Jahr 2021 renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Essbereich mit angrenzender Küche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum beheizten Sommergarten - ein wunderbarer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Ein Schlafzimmer, ein neugestaltetes Gäste-WC sowie eine praktische Vorratskammer ergänzen diese Ebene. Von der Holzterrasse aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Gerätehaus.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem gemeinsamen, überdachten Balkon, ein weiteres verfügt über einen eigenen, ebenfalls überdachten Balkon - ideale Orte für entspannte Stunden im Freien. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Kaminofen unterstreicht auch hier die gemütliche Wohnatmosphäre.

Der Dachboden und das Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum. Die Waschküche mit separatem Zugang, der Heizkeller, ein charmanter Gewölbekeller und eine Doppelgarage, die über den Hof erreichbar ist, rundet das Platzangebot ab.

Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Fliesenböden, doppelt verglaste Fenster, die zentralgesteuerte Ölheizung mit Brennwertkessel, die im Jahr 2021 neu gedeckte Dachfläche sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und eine Wasserfilteranlage machen diese Immobilie sowohl komfortabel als auch zukunftsorientiert. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit besonderem Wohlfühlfaktor schätzen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder gestaged wurden, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen und damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Wohnung möbliert aussieht.

Nach den ersten gelesenen Zeilen können Sie sich bereits vorstellen, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie sein könnte? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Stichworte Gesamtfläche: 232,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,24 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021