+++ Betongold kaufen +++ Investieren Sie in ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in Bad Berleburg, errichtet im Jahr 1973. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 366 m² und steht auf einem ca. 815 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst das Haus fünf Wohneinheiten.
Vier der Wohnungen verfügen jeweils über ca. 81 m² Wohnfläche und sind auf drei Zimmer, Küche und Bad verteilt. In diesen Wohnungen ist das WC jeweils vom Badezimmer getrennt. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Wohneinheit mit ca. 42 m², bestehend aus einem Zimmer, Küche und Bad.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch fĂĽr Investoren, die ein solides Objekt in ruhiger Wohnlage suchen.
Merkmale
vermietet
815 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Die Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen aus Fliesen, Parkett sowie Kunststeinbelag. Die Fenster sind überwiegend weiße Isolierglasfenster aus dem Jahr 2007, lediglich im Treppenhaus sind Aluminiumfenster verbaut.
Die Badezimmer stammen teilweise aus dem Baujahr 1973 sowie aus den 1990er-Jahren. Die Dacheindeckung ist mit Pfannen versehen, die Geschossdecke ist gedämmt. Die Außenfassade ist verputzt.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1996, über welche ebenfalls die Warmwasserversorgung erfolgt.
Zusätzlich stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Nutzflächen im Dachboden sowie im Keller zur Verfügung. Für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum vorhanden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
997,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Berleburg (57319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Berleburg, einer attraktiven Kleinstadt im Kreis Siegen-Wittgenstein. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Die naturnahe Umgebung des Rothaargebirges bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist Bad Berleburg verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist das direkt angrenzende Baugrundstück, welches optional ebenfalls erworben werden kann. Dadurch eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Kombinationsmöglichkeit, etwa zur Erweiterung des Bestandes oder für ein Gesamtkonzept aus Bestandsimmobilie und Neubau.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % (inkl. MwSt.) Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Loggias: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2007
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
