Arbeiten im Privatpark mitten im Zentrum Schwabmünchens
Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur eine Immobilie - ein Raum für Visionen, Ideen und unternehmerisches Wachstum im Herzen von Schwabmünchen.
Auf großzügigen 200 m², verteilt auf 2 Etagen und 10 vielseitig nutzbare Räume, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Gestalten Sie Ihren eigenen Unternehmensstandort, ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Objekt wird in einem frisch teilsanierten Zustand übergeben. Als zukünftiger Mieter haben sie die Möglichkeit, bei der Gestaltung noch mitwirken zu können. Der aktuelle Zustand ist dabei kein Nachteil - sondern Ihre Chance, etwas wirklich Einzigartiges zu erschaffen.
Die vorhandene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden bildet eine solide Basis für Ihre Neugestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, ideal für Kunden, Mitarbeiter oder Geschäftspartner.
Im Objekt befindet sich eine Kombiheizung mit Solar- und Gasbetrieb. Zudem ist ein Kachelofen vorhanden.
Auch funktional überzeugt die Immobilie: Keller, Abstellraum, Garage und zusätzlicher Außenstellplatz bieten die notwendige Infrastruktur für einen reibungslosen Betriebsablauf.
Das absolute Highlight jedoch liegt im Außenbereich: Auf rund 800 m² entfaltet sich ein außergewöhnlicher Garten, der weit mehr ist als nur Freifläche. Ein geschmackvoll angelegter Kunstpark, ein Teich der zum Verweilen einlädt, vor der Südterrasse befindet sich ein Wassergraben, der an heißen Sommertagen für ein angenehmes Klima auf der Terrasse sorgt. Der Übergang sowie eine charaktervolle Gartenscheune mit Beetflächen schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert, beeindruckt und im Gedächtnis bleibt.
Ein Ort, der Kunden begeistert. Ein Umfeld, das Kreativität fördert. Eine Bühne für Ihr Business.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie hier Ihren ganz persönlichen Erfolgsstandort.
Das Objekt könnte auf Anfrage auch als Wohnung genutzt werden. Dem zukünftigen Mieter obliegt die Pflege für einen definierten Gartenanteil.
