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Nettomiete zzgl. NK

Marienhof - Attraktives Geschäftslokal im Zentrum von Linz

In einem wunderschönen Innenhof, im Herzen von Linz, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hippen Gastroszene, befinden sich dieses Geschäftslokal.

Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, moderne Arztpraxen und Büros befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden.

Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und ein spezieller Blickfang beim Shoppen im Innenhof.

Der Eingang der Geschäfte erfolgt über den neu gestalteten Innenhof, welcher auch als Auslage genutzt werden kann. Außerdem sind die Geschäfte auch vom neu renovierten Stiegenhaus aus erreichbar,

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Marienstraße ist auf Grund der in den letzten Jahren getätigten Investitionen in der Nachbarschaft eine sehr exklusive und belebte Straße geworden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Nettokaltmiete
1.320 €
Betriebskosten
180 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.600,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.320,00 EUR

Lage

address-icon
WaldeggLinz (4020)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

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Über den Anbieter

s REAL
s REALMaklerbüro
Promenade 9, 4020 LINZ
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Gabriele HentschlägerDein Kontakt
Online-ID: 2mb2d5c
Referenznummer: OBGC20211215080402910ee98040cf0
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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