Großzügige zusammenhängende Büroflächen ca. 2.937 m² - OC5, Wiedner Hauptstraße
Sehr geehrte Damen und Herren,
im modernen Bürogebäude OC5 auf der Wiedner Hauptstraße 120-124, 1050 Wien, gelangen mehrere hochwertige Büroflächen zur Vermietung, die gemeinsam als großzügiger Bürostandort mit einer Gesamtfläche von ca. 2.937 m² angemietet werden können. Die Flächen erstrecken sich über mehrere Stockwerke und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf und dem Wunsch nach einem zentralen, repräsentativen Standort.
Die Einheiten befinden sich in den Obergeschossen und sind funktional sowie flexibel gestaltet. Durch die Kombination mehrerer zusammenhängender Bürobereiche eignen sich die Flächen ideal für Unternehmen, die unterschiedliche Abteilungen auf mehreren Ebenen strukturieren möchten.
Verfügbare Flächen und Aufteilung:
3. Obergeschoss - gesamt ca. 1.956 m²
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Top OG 3.1: ca. 583,35 m²
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Top OG 3.1a: ca. 123,00 m²
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Top OG 3.2: ca. 559,60 m²
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Top OG 3.3: ca. 690,39 m²
4. Obergeschoss
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Top OG 4.1: ca. 583,32 m²
6. Obergeschoss
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Top OG 6.1: ca. 397,77 m²
Gesamtfläche: ca. 2.937 m²
Die Büroflächen überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, effiziente Grundrissgestaltung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Büroräume und ein produktives Arbeitsumfeld.
Highlights:
* Gesamtfläche bis ca. 2.937 m² zusammenhängend anmietbar
* mehrere Obergeschosse innerhalb eines modernen Bürogebäudes
* flexible und effiziente Raumaufteilung
* repräsentativer Unternehmensstandort
* sehr gute Infrastruktur
* ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
Konditionen:
* Hauptmietzins: ab EUR 14,50 / m² / Monat netto
* (Top OG 6.1: EUR 16,50 / m² / Monat netto)
* Betriebskosten: EUR 3,37 / m² / Monat netto
* VerfĂĽgbarkeit: ab 01.01.2026 bzw. 01.05.2026
Gerne ĂĽbermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
StraĂźenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
