Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.050.000 € 750 m² Innenstadt Hof 95030

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1050000 €
750 m²

Wohn-Geschäftshaus voll vermietet im Zentrum von Hof

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

Provision für Käufer

Kauf ist provisionspflichtig, 3,57% incl. USt vom Kaufpreis, VB,
commission sum 3,57% net incl. VAT, due to Handelsimmobilien Schubert upon purchase contract

Geschätzte Gesamtkosten

1.087.485 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

37.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und Bayrischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung und mit 48.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt Oberfrankens. In der Agglomeration leben ca. 60.000 Mensc hen. Umgeben von 3 Autobahnen, A9, A72, A93 u. durchzogen von B 2, 15 u. 173 ist Hof als traditionelle Handelsstadt etabliert. Hof wurde bei der Teilung Deutschlands Randlage u. musste sich dann in den veränderten Bedingungen behaupten, was auch durch den Bevölkerungsanstieg seit einigen Jahren gelingt. Im Regionalranking des Institut der Deutschen Wirtschaft 2024 verbesserte sich Hof um 119 Plätze im Vergleich zu 2022 und im Dynamikranking belegt die Saalestadt Rang sechs, in der Kategorie Lebensqualität erreicht Hof den ersten Platz! Im Zentrum der Stadt mit bester Verkehrsanbindung und Nähe zu Erholungsflächen steht ein 4stöckies attraktives Wohn-Geschäftshaus zum Verkauf. In das Vorkriegsgebäude wurden 1995 ca. EUR 600.000 investiert und vor 5 Jahren eine Wohnung für EUR 200.000 modernisiert. Klein aber fein, ein attraktives Investment zu guten Konditionen. Alles Weitere auf Anfrage.

Weitere Informationen

Hinweis zum Standort ACHTUNG: konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, aus technischen Gründen und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe angegeben. Eckdaten Voll vermietetes, modernisiertes 4-stöckiges Wohn-Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss

7 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit, MV seit 25 Jahren
Gesamtnutzfläche/Usable space: ca. 750 qm
Das Vorkriegsobjekt wurde 1995 aufwändig modernisiert
Kaufpreisfaktor/Multiple: 22,2-fach/fold
Brutto-Rendite/Gross profit: 4,5 % vor Steuern/prior to taxes
Energiepass: vorhanden, kann angefordert werden