Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.976 € 3.284,4 m² 932 m² Grundstück Kröpeliner Tor-Vorstadt Rostock 18057

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1976 Euro pro Quadratmeter
3.284,4 m² • 932 m² Grundstück

Renditestarkes Bürohaus in begehrter Innenstadtlage von Rostock, Mieter Land MV, Straßenbahn 50 m

Bei diesem Bürogebäude aus dem Jahr 1968 im Herzen von Rostock bieten wir Ihnen die Möglichkeit diese exklusive Immobilie zu erwerben.

Aus Diskretionsgründen dürfen wir erst nach Freigabe der Interessenten durch den Eigentümer alle weiterführenden Informationen zur Verfügung stellen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Merkmale

vermietet
932 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

6490000 €

1.976 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,82
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 507.330,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

6.876.155 €1

Kaufpreis

6.490.000 €

Kaufnebenkosten

386.155 €

Provision für Käufer (5,95%)

386.155 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Bürohaus befindet sich in der begehrten Lage des Rostocker Stadtteils Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Die direkte Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr macht das Gebäude besonders attraktiv für potenzielle Büromieter. Die nächste Haltestelle ist nur 1 Minute Fußweg entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

Die KTV ist bekannt für ihre lebendige und kreative Atmosphäre, die vor allem von jungen Menschen und Künstlern geschätzt wird. Hier finden sich zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Nahversorgung für die Büromieter bieten. Auch Supermärkte und Drogerien sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Infrastruktur in der KTV ist hervorragend ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A19 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Auch der Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage des Bürohauses in der KTV somit ideale Bedingungen für Büromieter, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine lebendige Umgebung schätzen. Für Investoren ist das Objekt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 3.284,41 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 8 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Drenkhahn Immobilien GmbH

Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock

Partnerschaft

Herr Kay BrandesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 244EQBPAQGRN

Referenznummer: E-1000653