Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

1.732 €/m²

4 Zimmer  •  213 m²  •  540 m² Grundstück

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Groothusen, Krummhörn (26736)

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Zum Verkauf steht das charmante Haus Helmers im Ortskern von Groothusen, ein zeitloses Schmuckstück, das 1847 erbaut wurde. Dieses historische Gebäude, das ursprünglich als Krämerladen diente, verbindet traditionelles ostfriesisches Flair mit modernem Wohnkomfort.
Das Gebäude ist ein bedeutendes kulturelles Erbe und spiegelt die Geschichte der Region wieder. Das Haus Helmers war nicht nur lange Zeit ein Geschäft, sondern auch ein sozialer Treffpunkt, der während des Zweiten Weltkriegs den Nachbarn als Unterschlupf diente.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche, darunter ein stilvolles Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein großes Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Garten. Die große Diele wurde früher als Verkaufsraum genutzt und ist damals wie heute das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Platz mit Kaminofen, der auch an kalten Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Highlight ist zudem die besondere Deckenhöhe von nahezu 3,00m. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Über eine massive Holztreppe in der Küche gelangt man in das Dachstudio des Hauses. Der offene und helle Raum bietet Platz für Ihre Wohnideen. Ein Badezimmer mit Dusche und Abstellräume befinden sich ebenfalls unter dem Dach.

Mit den Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen, während der historische Charakter bewahrt wurde.

Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet eine gemütliche und geschützte Sitzecke mit Blick in den Garten. Die Garage ist mit einem großen Tor ausgestattet und beherbergt zudem einen Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Fazit: Das Haus Helmers in Groothusen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Wohnhaus mit Charakter zu erwerben. Ob als Familienheim oder als Kapitalanlage - dieses Objekt vereint Geschichte und moderne Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.

VERBRAUCHERINFO:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020