Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – die Stadtvilla ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit zwei Vollgeschossen und großen, modernen Fensterelementen, die viel Tageslicht einlassen und für ein helles Ambiente sorgen, erfüllt diese Villa die Träume all jener, die modernes Wohnen schätzen. Der großzügige Eingangsbereich mit einer zentral gelegenen Treppe verbindet die beiden Etagen nahtlos miteinander und bildet das Herzstück des Hauses. Rund um die Diele können Sie Ihre persönliche Wohnlandschaft gestalten – mit einem gemütlichen Lesebereich, einem großzügigen Essplatz und einer einladenden Küche. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Gästezimmer, direkt gegenüber befindet sich ein kleines, aber feines Gäste-Bad mit Duschlösung. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Merkmale
Bezug: 2025
2 Geschosse
670 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
607900 €607.900 €
3.575,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
650.454 €1
Kaufpreis
607.900 €
Kaufnebenkosten
42.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.119 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beyendorf-Sohlen, Magdeburg (39130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Inserat ist der Grundstückspreis bereits enthalten
Weitere Informationen
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Einmalig - bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr Scanhaus steht und die Schlüsselübergabe an Sie erfolgt ist.
Stichworte
Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie
