6 Zimmer • 130 m² • 758 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €650.000 €
5.000 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 758 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um 2 Gebäude zzgl. 2 Einzelgaragen.
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus:
Die Objektbeschreibung, siehe Titelbild, bezieht sich ausschließlich auf das Gebäude 90513 Zirndorf, Hochstrasse 4 a
Doppelhaushälfte:
Das weitere Gebäude Zirndorf, Hochstrasse 4 ( Doppelhaushälfte ) ist Kernsanierbedürftig und d. Zt. nicht bewohnbar.
Nebengebäude:
2 gemauerte übergrosse Einzelgaragen)
Grundstücksgrösse:
758 Quadratmeter
Merkmale
Bezug: Sorfort
2 Geschosse
758 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % unkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochstrasse 4 a, Zirndorf (90513)
Die Immobilie befindet sich nordwestlich am Stadtrand von Zirndorf in Richtung Weiherhof. ( ehem. Fabrikation der Fa. METZ Apparatebau )
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 1,5 Km..
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle in Richtung Zirndorf und Nbg. Gustav - Adolf - Strasse - mit U - Bahnanschluss nach Nürnberg HBH ist fußläufig ( ca. 200 Meter) erreichbar.
Die Haltestelle der Regionalbahn in Richtung Zirndorf und Fürth ist ca. 300 Meter entfernt.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit - REWE Center - befindet sich in ca. 500 Meter entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Betriebe sind im Stadtkern ansässig.
Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Mittelschule liegt in der Zirndorfer in Richtung Paul Metz Halle, die Realschule im Pinder Park
Weitere Informationen
Raumaufteilung / Wohnfläche
Für die Wohnflächenberechnung / Angaben übernehmen wir keine Gewehr, __________________________________________________________
Erdgeschoß ca. 96 Quadratmeter
Wohnzimmer: ca. 37,60 qm Schlafzimmer: ca. 14,48 qm Küche: ca.10,70 qm Wirtschaftsraum: ca. 5,40 qm Badezimmer: ca. 5,40 qm Flur: ca. 10,5 qm
Dachgeschoß:
ca. 50 qm anzurechnende Wohnfläche, ( Grundfläche ca. 64 qm ) die genaue Wohnfläche mit Abzug der Schräge wird noch ermittelt.
Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Garderobe Dusche m. WC Badezimmer m. WC Küche Flur
Bekannte Bauschäden
Folgende Bauschäden sind bekannt:
Zdf., Hochstrasse 4a: Leichte Kellerfeuchtigkeit
Zdf., Hochstrasse 4 Kanalsanierung Innen- und Aussenputz Dachneueindeckung und Isolierung Fensterelemente Tür- und Zargenerneuerung Feuchtigkeit im Kellerbereich Sanitär- und Elektroinstallation
Grundriß / Energieausweis
Unter Dokumente können folgende Unterlagen eingesehen werden:
