Einzigartig, wohnen und arbeiten im ehemaligen Bahnhof
Hier gibt es Platz für kreative Köpfe!
Die Gewerbefläche wurde bisher als Gaststätte genutzt, hat jedoch eine Menge Potenzial z.B. als:
Yogastudio, Tanzstudio, Praxisräume, Schulungsräume, Versicherungsbüro, Coworking-Space, Hebammenpraxis und so vieles mehr.
Die Wohnungen und die Betreiberwohnung bieten insgesamt 13 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für vielfältige Geschäftsideen. Dank der sorgfältigen Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand.
Die Lage des Bahnhofs in Edesheim ist besonders attraktiv und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diesen historischen Bahnhof mit drei Wohnungen, Gaststätte und Biergarten sowie Betreiberwohnung zu erfahren und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ist erwünscht.
Etagenheizungen aus 2020 2020 DG Wohnung & 1. OG komplett Renoviert Fenster 2-fach Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
1.386,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
683.562 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
23.562 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edesheim (67483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im mildesten Klima Deutschlands, wo neben Trauben auch Nüsse, Esskastanien und sogar Feigen, Kiwis und Zitronen reifen, liegt Edesheim eingebettet in Weinberge auf dem Wiesengrund des Modenbachs.
Ein geradezu idealer Ausgangsort für Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge, für Wanderungen im nahen Pfälzerwald oder um die zahlreichen Schlösser, Burgen und Sehenswürdigkeiten der Umgebung zu entdecken.
Gastfreundschaft und Geselligkeit werden bei uns großgeschrieben. Wo Sie auch hinkommen, Sie sind willkommen.
Seit jeher prägt der Weinbau den traditionsreichen Ort, der auf eine über 1300 Jahre alte Geschichte zurückblickt. In den bekannten Weinlagen Ordensgut, Mandelhang, Rosengarten, Forst und Schloss reifen die Trauben unterschiedlichster Rebsorten, aus denen die Edesheimer Winzer erlesene Rot- und Weißweine gewinnen.
Beeindruckende historische Bauwerke, wie z.B. die Pfarrkirche St. Peter und Paul sowie das Edesheimer Schloss, und Torbögen aus dem Barock und Rokoko prägen das Ortsbild.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Hotline: 0800 - 646 0 646, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Germersheim Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21 Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)
Ermitteln Sie Ihre Finanzierungsrate - https://launcher.falcfinance.app/FALC-PKu-40502
Karte POI - https://app.areabutler.de/embed?token=4f30173a5365d1eea8ac6c18e36443b6817b5c2960c873a016ae2e9528c7a6c7084c1af0ca67545eb00150961cceb006d07ec519577d4e678a7fda22
