Flexibler Gewerbeteil mit Werkstatt, Bürofläche - Ideal für vielseitige Nutzung! Industrie Standard.
KAPITALANLAGE + BETRIEBSLEITERWOHNUNG!
Wir bieten Ihnen ein äußerst attraktives Gewerbeobjekt an, das sich flexibel in zwei Einheiten aufteilen lässt. Dank bereits vorhandener getrennter Heizkreisläufe steht einer offiziellen Teilung des Grundstücks inklusive des Gebäudes nichts im Wege, was den Kaufpreis deutlich attraktiver macht.
Die Anzeige bezieht sich auf den linken Gebäudeteil, welcher ca. rund 600 Quadratmeter Gewerbe- und Produktionsfläche, aufgeteilt auf drei Bereiche, umfasst. Zusätzlich verfügt dieser Teil über eine luxuriöse, voll klimatisierte Betriebsleiterwohnung mit ca. 250 Quadratmetern.
Der angebotene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Gewerbe / Produktionsfläche.
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Weitere Informationen sowie zahlreiche Details zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns dazu hier eine Anfrage mit Ihren Kontaktinformationen und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
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Merkmale
Bezug: Ab sofort
Kein Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Veranda
- GE-Gebiet - Gute Anbindungen an die A3 und A5 - Hallen mit ca. 600 m²; Lager-/Büro-/Produktionsflächen mit jeweils separaten Sanitärräumen - Hallenhöhe: ca. 3,90 m UKB - 2x Hausanschluss (linker / rechter Teil der Immobilie) - Andienung Hallen: 6 ebenerdige Rolltore - Hallenboden Stapler-LKW-befahrbar - ca. 250 m² große Betriebsleiterwohnung mit hochwertiger Ausstattung, vollklimatisiert - CAT7-Verkabelung in allen Bereichen - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Internet-/Telefonanschlüsse - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen - Beleuchtung - Hauptenergieträger: Gas + Strom - Photovoltaik Anlage - Mietsituation: nicht vorhanden - Drittverwendbarkeit: sehr gut
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1680000 €1.680.000 €
Provision für Käufer
5% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.764.000 €1
Kaufpreis
1.680.000 €
Kaufnebenkosten
84.000 €
2
Provision für Käufer (5%)
84.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorf-Erbach, Erbach (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Erbach. Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist der Gewerbepark "Gräsig" im Odenwaldkreis ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung. Durch die nahegelegene Autobahn A5 (ca. 46 km) sowie A3 (ca. 51 km) gelangt man zeitnah nach Frankfurt, Mannheim oder Würzburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und muss an uns gezahlt / überwiesen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Wohnfläche: 250,00 m², Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 1.360,00 m², Distanz zur Autobahn: 46.00, Distanz vom Zentrum: 2.10
